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[热门]解除租赁合同起诉状通用5篇

篇1

原告（租赁人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXX-XXXXXXX（手机），电子邮箱：XXXXXX@XXX.com。

被告（房屋出租方）：XX物业管理公司

法定代表人姓名：XX职务：经理

公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXX-XXXXXXXX，邮箱XXXXXXXX@。

一、起诉事实和理由：原告张三因个人原因承租被告XX物业管理公司位于XX地段的租赁房屋（以下简称租赁物）。租赁合同于XXXX年XX月XX日签订，合同编号XXXXXX。现因合同中存在以下问题，故提出解除租赁合同的诉讼。具体理由如下：

（一）租赁物质量问题：租赁物存在严重的质量问题，如建筑结构存在安全隐患、水电设施故障频发等，严重影响了原告的正常居住和使用。原告已多次与被告沟通要求维修，但被告未能及时履行维修义务，导致原告权益受损。

（二）租金调整问题：被告在合同履行期间单方面调整租金，涨幅超过原告预期和承受能力，违反了双方签订的租赁合同的约定。原告多次与被告协商无果，因此造成合同无法继续履行。

（三）其他违约情况：被告在租赁期间未能按照合同约定履行其应有的责任和义务，包括但不限于维护公共区域的卫生环境、管理租赁物的安全等。被告的违约行为严重影响了原告的居住体验和生活质量。为此，原告决定行使合同解除权并要求被告承担相应的法律责任。

基于上述原因，原告现请求解除租赁合同并提起诉讼。

二、诉讼请求：根据以上事实和起诉理由，原告提出以下诉讼请求：

（一）解除租赁合同：解除原告张三与被告XX物业管理公司签订的编号为XXXXXX的租赁合同。

（二）赔偿损失：请求法院判令被坨赔偿原告因解除合同造成的损失包括且不限于搬离费用、租赁物恢复原状费用等，具体金额以法院认定为准。

（三）其他责任承担：请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用及由此产生的其他相关费用。同时要求被告履行法律规定的任何其他赔偿责任。如涉及滞纳金等额外费用的计算与收取也应符合法律及双方合同的规定。对于相关证据的提交与鉴定等程序性事项，原告愿意配合法院进行。

三、证据清单及来源：原告提交的证据包括租赁合同原件、租金支付记录、维修记录、被告单方面调整租金的通知函等证明材料及相关照片等视听资料。所有证据均来源于原告本人或其合法保管人手中，真实有效且合法取得。对于证据的真实性、合法性及关联性原告愿意承担法律责任。同时原告愿意配合法院调查取证及进行必要的鉴定程序以证明原告的诉求和主张。

综上所述，本案事实明确、证据确凿充分且责任明确，原告的诉求具有事实和法律依据。为维护原告的合法权益不受侵犯，特向法院提起诉讼，请求依法判决并予以公正审理。恳请贵法院能给予支持并作出公正判决。原告将遵守法院的判决并承担相应的法律责任和义务。

敬请贵法院依法予以受理并公正审理此案。特此起诉状至贵法院！

此致人民法院

篇2

原告：XXX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被告：XXX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》；

2.请求法院判令被告返还原告支付的租金及押金；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除租赁合同产生的损失；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXXX的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，原告按照约定向被告支付了租金及押金。然而，在租赁期间，被告存在以下违约行为：

1.被告未按照合同约定交付房屋，导致原告无法正常使用；

2.被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定的价格；

3.被告未尽到维修义务，导致房屋出现严重漏水问题，影响了原告的居住和使用。

鉴于被告的违约行为，原告有权要求解除租赁合同，并返还已支付的租金及押金。同时，被告的行为还给原告造成了损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。因此，被告应当赔偿原告因解除租赁合同产生的损失。

证据清单：

1.《房屋租赁合同》：证明原告与被告之间的