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中建七局四公司
凤岭商住小区南区工程施工组织设计
一、设计概况2
二、施工部署2
2.1、机构设置2
2.2、劳动力计划及劳动力计划表3
2.3、主要施工机械设备表及进场计划4
2.4、工期安排、施工顺序及流水段划分4
2.5、施工平面布置说明5
三、主要分项施工方案6
3.1、土方开挖施工方案6
1.施工程序6
2.测量放线：6
3、排降水6
4、基坑边坡防护和开挖深度7
5、开挖顺序、开挖方式及桩间挖土质量保证措施8
6、验槽9
7、垫层施工9
8、主要机械和人力的准备10
3.2、防水层施工方法10
1、施工顺序10
2、一布三涂TP-1氰凝防水层施工11
3.3、结构施工12
1、方案概述12
2、砖模13
3、钢筋工程14
4、模板工程16
5、砼工程16
6、后浇带施工质量控制19
7、基坑回填土20
四、保证工程质量的主要技术措施20
4.1、健全落实质量保证体系20
4.2落实质量管理责任制21
4.3做好职工培训教育工作21
4.4加强材料、构配件的质量控制22
4.5加强施工过程的质量控制22
4.6施工机械、设备的质量控制25
4.7技术资料的控制25
4.8做好成品保护工作26
五、安全文明施工26
5.1安全施工措施26
5.2文明施工措施28
六、保证工程进度的技术组织措施30
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中建七局四公司
凤岭商住小区南区工程施工组织设计
一、设计概况
本工程为二类建筑，防火等级均为一级，基础设计安全等级为
二级，抗震设防烈度为六度，结构抗震设防类别为丙级，场地类别
为二类，地下室为一层，层高5米，平面尺寸57×94.6m，由北向南
依次为设备部分、公共部分、人防部分。
基础设计为高强预应力静压砼管桩，地下室承台、基础梁和地
下室底板成一体，承台最厚达4.8米，最深达-11.5，基础梁最大截
面尺寸为0.4×2.2m，地下室外墙及底板均为400mm厚；框架柱最
大截面尺寸为1000×1000mm，地下室顶板最厚达250mm，梁最大截
面尺寸550×1100、450×1700、350×2200，砼等级：垫层为C15，
承台、地梁、底板、顶板均为C30砼，地下室墙体、柱为C40砼，
其中承台、底板层、顶板层的梁板以及外墙、水池为防水砼，抗渗
等级为S6，同时该部分砼采用补偿收缩砼，底板和外墙均做氰凝一
布三涂防水层。为满足结构收缩和沉降需要，设置了一道纵向和两
道横向后浇带，后浇带宽800mm，封闭时间为其两边砼浇筑后60天。
本工程场地土类型为中软场地，为Ⅱ类建筑场地。场地地下水
为地表潜水，且对砼有侵蚀性，施工时应考虑地下水对工程的影响。
二、施工部署
2.1、机构设置
本工程实行项目法施工，从施工技术、施工组织、施工安排等
方面优先考虑，重点保障。项目部配备业务水平高和具有现场管理
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中建七局四公司
凤岭商住小区南区工程
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