商业用房出租合同书范本5篇.docx

商业用房出租合同书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业用房的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，该物业的具体地址为：__________________。房屋建筑面积______平方米，产权清晰，用于______营业用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金每______年支付一次，每______年的租金在______月______日前支付完毕。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、物业的交付与返还

1.物业交付：甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应对物业的现状进行确认并签署物业交付确认书。

2.物业返还：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的状态（除因不可抗力因素导致的损坏外），并清除自有物品。

五、物业管理及相关费用

1.物业管理：租赁期内，物业管理由乙方负责。乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。

2.相关费用：租赁期内产生的水电费、燃气费、网络费等由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方垫付的，乙方应将相关费用支付甲方并承担因此产生的滞纳金等费用。

六、物业的使用与维护

1.物业使用：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意并按照相关规定办理相关手续。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商业用房位于____________________（详细地址）。

2.该商业用房建筑面积为______平方米，具体布局和结构详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商业用房租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按时支付商业用房使用期间产生的水、电、气、通讯等公共事业费用及物业管理费用。

2.物业管理费用由乙方承担，并应按物业管理公司的规定按时足额缴纳。甲方有义务监督乙方按时缴纳相关费用。如乙方未能及时缴纳，甲方有权从乙方缴纳的租金中扣除相应金额并代为缴纳。

五、商业用房的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商业用房，不得擅自改变其结构和用途。如需装修或改造，须事先书面征求甲方同意。

2.乙方应妥善使用和维护商业用房及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商业用房及其附属设施恢复原状并交还甲方。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过约定时间15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.双方均可因不可抗力因素导致本合同无法继续履行时提前终止本合同，双方均不承担违约责任。但提出终止方应及时通知对方并提供有关证明文件。

七、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此