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房地产合同书管理

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产”指位于__________（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施设备等。

1.3“管理期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的时间段。

1.4“附件”指本合同附件一至附件六，附件内容为本合同不可分割的一部分。

二、合同目的

2.1甲方将房地产委托给乙方进行管理。

2.2乙方同意按照甲方的要求，对房地产进行妥善管理，确保房地产的安全、完好。

三、管理范围

3.1乙方负责房地产的日常维护、保养、清洁、安保等工作。

3.2乙方有权对房地产进行必要的修缮，但修缮费用需经甲方同意。

3.3乙方应定期向甲方报告房地产的管理情况。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

4.2甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。

4.3甲方不得无故干涉乙方的正常管理工作。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。

5.2乙方应按照甲方的要求，履行房地产管理职责。

5.3乙方不得将房地产用于合同约定之外的其他用途。

六、管理费用

6.1甲方应按照合同约定支付乙方管理费用，具体金额为：__________元/月。

6.2管理费用支付方式为：__________。

6.3如乙方未能按照合同约定履行管理职责，甲方有权扣除相应管理费用。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订。

9.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前__________日通知对方。

十、附件

10.1附件一：房地产权属证明复印件

10.2附件二：房地产平面图

10.3附件三：房地产设施设备清单

10.4附件四：管理费用支付凭证

10.5附件五：双方签字盖章的合同原件

10.6附件六：其他相关文件

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房地产”指位于__________（地址）的土地及其附属建筑物、构筑物、设施设备等。

1.3“管理期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的时间段。

1.4“第三方”指甲方指定的丙方，负责监督乙方履行合同义务。

1.5“附件”指本合同附件一至附件八，附件内容为本合同不可分割的一部分。

二、合同目的

2.1甲方将房地产委托给乙方进行管理，丙方作为第三方监督乙方履行合同。

2.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的监督下，对房地产进行妥善管理，确保房地产的安全、完好。

三、三方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责。

3.1.2甲方有权要求丙方对乙方的管理行为进行监督。

3.1.3甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。

3.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常管理工作。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。

3.2.2乙方应按照甲方的要求，在丙方的监督下履行房地产管理职责。

3.2.3乙方不得将房地产用于合同约定之外的其他用途。

3.3丙方权利与义务

3.3.1丙方有权对乙方的管理行为进行监督，并向甲方报告。

3.3.2丙方应确保乙方按照合同约定履行管理职责。

3.3.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、甲方权益主导条款

4.1甲方有权在合同期限内对乙方进行不定期的检查，以确保乙方履行合同义务。

4.2甲方有权要求乙方提供房地产管理相关资料，乙方应积极配合。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.2乙方在管理期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或出租房地产。

5.3乙方在管理期限内，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、管理费用

6.1甲