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房地产项目投资合作开发协议书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“房地产项目”指甲方拟开发的位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物。
1.4“投资合作开发”指甲方与乙方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。
1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至房地产项目竣工备案之日止的时间段。
二、合作目标
2.1甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，共同投资合作开发房地产项目。
2.2甲乙双方共同努力，确保房地产项目按照国家法律法规、规划要求及双方约定的质量、进度、投资等目标顺利完成。
三、投资比例及权益分配
3.1甲乙双方共同出资，投资比例为甲方______%，乙方______%。
3.2甲方负责办理房地产项目的土地使用权、规划、建设等相关手续，乙方负责筹集资金并参与项目管理。
3.3房地产项目所产生的收益按甲乙双方投资比例进行分配。
四、出资方式及期限
4.1甲乙双方应按照约定的投资比例，以货币形式出资。
4.2甲方应在协议签订后______个工作日内，将首期出资款支付至双方约定的账户。
4.3乙方应在协议签订后______个工作日内，将首期出资款支付至双方约定的账户。
4.4后续出资按照项目进度及双方约定的期限分期支付。
五、项目管理
5.1甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责房地产项目的日常管理工作。
5.2项目管理委员会由甲乙双方各委派______名成员组成，甲方担任委员会主任。
5.3项目管理委员会负责制定项目管理制度、审批项目预算、监督项目进度等事宜。
六、合作期限及终止
6.1本协议合作期限自签订之日起至房地产项目竣工备案之日止。
6.2在合作期限内，甲乙双方应严格遵守本协议约定，共同推进房地产项目。
6.3如甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。终止协议时，双方应按照实际投资比例进行清算。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
7.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担赔偿责任。
八、争议解决
8.1本协议履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1本协议附件包括但不限于：
（1）房地产项目可行性研究报告；
（2）房地产项目投资预算表；
（3）房地产项目合作协议书；
（4）甲乙双方出资证明；
（5）其他与本协议有关的法律文件。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“房地产项目”指甲方拟开发的位于______市______区______路______号的土地及地上建筑物。
1.4“投资合作开发”指甲方、乙方与丙方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。
1.5“合作期限”指自本协议签订之日起至房地产项目竣工备案之日止的时间段。
二、合作主体及职责
2.1甲方为房地产项目的土地使用权人，负责项目的整体策划、立项、报批、建设及运营。
2.2乙方为投资方，负责按约定比例出资，并参与项目管理。
2.3丙方为专业咨询顾问，为房地产项目提供专业咨询服务，协助甲乙双方推进项目。
三、投资比例及权益分配
3.1甲乙双方共同出资，投资比例为甲方______%，乙方______%。
3.2丙方不参与投资，其权益来源于咨询服务费。
3.3房地产项目所产生的收益按甲乙双方投资比例进行分配。
四、甲方权益条款
4.1甲方享有房地产项目的决策权、管理权及收益分配权。
4.2甲方有权要求乙方按约定时间、金额出资，并对乙方出资情况进行监督。
4.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务，并对丙方服务质量进行评估。
五、乙方出资及违约限制条款
5.1乙方应按照约定的投资比例，以货币形式出资。
5.2乙方未按约定出资的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
5.3乙方在合作期限内不得擅自转让其出资份额，否则视为违约。
六、丙方责权利条款
6.1丙方应按照甲方要求，提供房地产项目策划、设计、施工、销售等环节的专业咨询服务。
6.2丙方有权按照约定收取咨
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