店铺出租协议标准文本 2024 年版版.docx

店铺出租协议标准文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.出租店铺的基本情况

1.1店铺的名称和地址

1.2店铺的面积和结构

1.3店铺的现有设施和设备

2.出租人的权利和义务

2.1出租人的权利

2.2出租人的义务

3.承租人的权利和义务

3.1承租人的权利

3.2承租人的义务

4.租赁期限

4.1租赁开始日期和结束日期

4.2租赁期限的延长和续约

5.租金和支付方式

5.1租金的金额和支付周期

5.2租金的支付方式和时间

5.3租金的调整和涨幅

6.店铺的使用和管理

6.1承租人对店铺的使用权

6.2承租人对店铺的管理权

7.维修和保养

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

8.保险

8.1承租人必须购买的保险

8.2保险费用的支付和报销

9.合同的转让和转租

9.1合同的转让

9.2转租的条件和限制

10.违约和解除合同

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3合同的解除和赔偿

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2仲裁或诉讼的地点和法院

12.适用法律

12.1合同的适用法律

13.其他条款

13.1合同的生效日期

13.2合同的修改和补充

13.3合同的终止和解除

14.附件

14.1店铺的平面图和设施清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3租金支付凭证

第一部分：合同如下：

第一条出租店铺的基本情况

1.1店铺的名称和地址

店铺名称为：X店铺，地址为：中国省市区街道号。

1.2店铺的面积和结构

店铺总面积为平方米，店铺结构包括：间展示厅、间仓库、间办公室等。

1.3店铺的现有设施和设备

店铺现有设施和设备包括：套展示架、套办公桌椅、台计算机、个货架等。

第二条出租人的权利和义务

2.1出租人的权利

出租人有权按照合同约定收取租金，并对店铺进行合理的管理和维护。

2.2出租人的义务

出租人应保证店铺的安全和卫生，确保店铺的正常经营。

第三条承租人的权利和义务

3.1承租人的权利

承租人有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受店铺提供的设施和设备。

3.2承租人的义务

承租人应按照合同约定支付租金，并负责店铺的日常管理和维护。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

4.2租赁期限的延长和续约

租赁期限如需延长或续约，承租人应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。

第五条租金和支付方式

5.1租金的金额和支付周期

租金金额为每月人民币元，支付周期为每月X日。

5.2租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的X日前将租金支付到出租人指定的银行账户。

5.3租金的调整和涨幅

租金的调整和涨幅将在合同到期后，根据市场情况和双方协商确定。

第六条店铺的使用和管理

6.1承租人对店铺的使用权

承租人拥有店铺的经营使用权，但不得擅自改变店铺的使用性质。

6.2承租人对店铺的管理权

承租人负责店铺的日常管理和运营，并确保店铺的合规经营。

第八条保险

8.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾保险，保险金额不得低于店铺的全部财产价值。

8.2保险费用的支付和报销

承租人承担保险费用的支付责任，保险费用不得计入租金。保险单据须经出租人审核确认后，承租人方可报销。

第九条合同的转让和转租

9.1合同的转让

未经出租人书面同意，承租人不得将合同全部或部分转让给第三方。

9.2转租的条件和限制

承租人不得擅自转租店铺。如确需转租，须向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租方自行约定，但须符合本合同的约定。

第十条违约和解除合同

10.1出租人的违约行为

出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，视为违约。

10.2承租人的违约行为

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，视为违约。

10.3合同的解除和赔偿

一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼的地点和法院

合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

第十二条适用法律

12.1合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的修改和补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

13.3合同