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房屋买卖合同书法律规定通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号，房屋所有权证编号为_______的房产。
1.3“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。
1.4“交付”指甲方将房屋及其所有权证交付给乙方的过程。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。
2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将交易款项支付给甲方。
三、房屋交付
3.1甲方应在收到乙方全部交易款项之日起_______日内，将房屋及其所有权证交付给乙方。
3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认无损坏、无遗漏。
四、权利与义务
4.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。
4.2乙方应按照合同约定支付交易款项，并按时接收房屋。
4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。
5.2如乙方未按约定时间支付交易款项，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同变更、解除及终止
7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。
7.2合同变更、解除或终止后，双方仍应履行尚未履行的义务。
八、附件清单
8.1房屋所有权证复印件
8.2房屋平面图
8.3甲方身份证复印件
8.4乙方身份证复印件
8.5其他相关文件
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号，房屋所有权证编号为_______的房产。
1.3“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。
1.4“丙方”指_______（第三方名称），为本次交易的居间服务方。
1.5“合同附件”指本合同所附的文件及资料，具体详见附件清单。
二、房屋买卖
2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。
2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将交易款项支付给丙方指定的账户。
三、丙方责任及权利
3.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，协助双方完成交易。
3.2丙方有权按照合同约定收取居间服务费，服务费为交易价格的_______%。
3.3丙方应确保甲乙双方交易的真实性、合法性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。
四、房屋交付
4.1甲方应在收到丙方转交的乙方全部交易款项之日起_______日内，将房屋及其所有权证交付给乙方。
4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认无损坏、无遗漏。
五、甲方权利及利益条款
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。
5.2甲方有权要求丙方提供真实、合法的居间服务。
5.3如乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
5.4甲方有权要求丙方在交易过程中保障其合法权益，如丙方未履行职责，甲方有权要求丙方赔偿损失。
六、乙方违约及限制条款
6.1如乙方未按约定时间支付交易款项，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。
6.2乙方在交易过程中，不得以任何方式损害甲方权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
6.3乙方在接收房屋后，应按照甲方要求合理使用、维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3丙方在纠纷解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供必要证据
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