2024校园物业管理合同(示范合同).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并提供相关的物业服务。具体服务内容见附件一。

第二条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

3.2物业服务费的支付方式：甲方应于每月__日前将当月物业服务费支付给乙方。

3.3物业服务费的调整：合同期内，如因政策调整等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得利用物业从事违法活动。

4.3乙方应定期对物业公共区域进行维修、保养，确保设施设备正常运行。

4.4乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得逾期支付。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。

5.3甲方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害物业公共利益。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：物业服务内容

1.物业公共区域清洁卫生；

2.绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治；

3.物业公共设施设备的维护、保养；

4.物业公共区域的安全保卫；

5.物业公共信息的发布与传达；

6.其他物业服务事项。

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：如一方未履行合同约定，另一方有权要求履行，并可要求违约方支付违约金。

3.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。解决办法：如双方对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。

4.物业管理费用如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。解决办法：如物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

5.合同终止或解除后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关事宜。解决办法：合同终止或解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，如有损失，乙方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业所有权人或其合法代表与物业管理方之间，通过签订合同，将物业的维修、保养、管理等工作委托给物业管理方的一种服务行为。

2.物业所有权人：是指对物业拥有完全所有权或使用权的个人或单位。

3.物业管理方：是指具备相应资质，接受物业所有权人或其合法代表的委托，对物业进行管理、维修、保养等服务的企业或组织。

4.物业服务费：是指物业所有权人或其合法代表按照合同约定，支付给物业管理方的报酬。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：是指甲方未按照合同约定支付物业服务费，应向乙方支付的迟延履行赔偿金。

7.补充协议：是指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。

8.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于各类物业的所有权人或其合法代表与物业管理方之间，就物业管理工作达成的一致协议。

2.适用于需要专业物业管理服务的住宅小区、商业综合体、