房产二手买卖协议2024年适用版版.docx

房产二手买卖协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方身份证号码

2.1.3卖方联系方式

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方身份证号码

2.2.3买方联系方式

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.2.1定金金额

3.2.2定金支付时间

3.2.3定金退还条件

3.3首付款

3.3.1首付款金额

3.3.2首付款支付时间

3.4贷款金额

3.4.1贷款金额

3.4.2贷款银行

3.5房款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋状况

5.1房屋所有权

5.2房屋使用权

5.3房屋租赁情况

5.4房屋抵押情况

5.5房屋维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效时间

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费用

9.2水电煤气费用

9.3家具家电归属

9.4房屋装修情况

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同范本

10.3买方贷款申请相关文件

10.4其他重要文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房源面积：120平方米

1.3房源户型：三室两厅

1.4房源楼层：中层

1.5房源朝向：南北通透

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：

2.1.2卖方身份证号码2.1.3卖方联系方式：1385678

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.2买方身份证号码：11010519900202002Y

2.2.3买方联系方式第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2定金

3.2.1定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

3.2.2定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.2.3定金退还条件：买方在签订房屋买卖合同后，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金；如因买方原因导致合同无法履行，定金不予退还。

3.3首付款

3.3.1首付款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000）

3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起十个工作日内

3.4贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）

3.4.1贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）

3.4.2贷款银行：中国建设银行北京市分行

3.5房款支付时间及方式：买方应按照银行贷款审批结果确定的还款方式及时间进行还款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行

4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.4过户时间：自买卖双方提交全部过户手续之日起十个工作日内完成过户手续。

第五条房屋状况

5.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

5.2房屋使用权：卖方保证房屋使用权归其所有，无任何租赁、抵押等权利限制。

5.3房屋租赁情况：本房屋目前未出租，买方购买后可自行决定是否出