房产二次交易标准协议2024版版.docx

房产二次交易标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源性质

1.4房源所有权人

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方出售原因

4.经纪方信息

4.1经纪方名称

4.2经纪方联系方式

4.3经纪方授权书

5.交易价格

5.1房屋成交价格

5.2定金金额及支付时间

5.3首付款金额及支付时间

5.4贷款金额及利率

5.5尾款金额及支付时间

6.交易流程

6.1房源核验

6.2签订购房合同

6.3办理贷款

6.4办理过户手续

6.5缴纳税费

6.6交房及尾款支付

7.税费承担

7.1买方应承担的税费

7.2卖方应承担的税费

7.3经纪方应承担的税费

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3经纪方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房源交付时间

11.2家具家电归属

11.3物业费及水电费结算

11.4双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

12.4房产证复印件

12.5其他重要文件复印件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3经纪方签字

13.4见证方签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源性质：住宅

1.4房源所有权人：X

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方出售原因：搬家

第四条经纪方信息

4.1经纪方名称：X房地产经纪有限公司

4.2经纪方联系方式：电话：X，邮箱：X

4.3经纪方授权书：见附件

第五条交易价格

5.1房屋成交价格：人民币万元整

5.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买方在签订本合同后七个工作日内支付给卖方。

5.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买方在签订本合同后十五个工作日内支付给卖方。

5.4贷款金额及利率：贷款金额为人民币万元整，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

5.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，在办理过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。

第六条交易流程

6.1房源核验：买方应根据房源信息对房源进行核验，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.2签订购房合同：买方、卖方和经纪方在本合同上签字盖章后生效。

6.3办理贷款：买方应按照银行的要求提供相关材料，办理贷款手续。

6.4办理过户手续：买方、卖方和经纪方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。

6.5缴纳税费：买方、卖方应按照相关法律法规的规定缴纳税费。

6.6交房及尾款支付：卖方应在过户手续完成后七个工作日内将房屋交付给买方，买方应支付尾款。

第八条税费承担

8.1买方应承担的税费：契税、印花税等。

8.2卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等。

8.3经纪方应承担的税费：营业税及附加、佣金等。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的10%。

9.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房源的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定购房款项的10%。

9.3经纪方违约责任：经纪方未能按照本合同约定完成服务义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为本合同约定服务费