房产交易担保中介抵押协议样本版.docx

房产交易担保中介抵押协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.担保中介服务

2.1担保中介的角色与职责

2.2担保中介费用

2.3担保中介服务期限

3.抵押物描述

3.1抵押物信息

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

4.抵押协议条款

4.1抵押权的设立与转让

4.2抵押物的使用与管理

4.3抵押权的实现与消灭

5.贷款及还款方式

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3还款期限与还款方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.其他约定

9.1双方的其他权利与义务

9.2合同的附件

10.签字盖章

10.1交易双方签字

10.2担保中介签字

10.3抵押权人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.抵押物权属证明文件

14.贷款银行及贷款合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产信息

本次交易房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。

1.2交易双方信息

名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】

住所（或住址）：【甲方住所（或住址）】

联系方式：【甲方联系方式】

名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】

住所（或住址）：【乙方住所（或住址）】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3交易价格及支付方式

（1）在合同签订之日起【付款天数】内，支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

（2）剩余款项：【剩余款项】元，甲乙双方同意在房产过户完成后，甲方向乙方支付。

第二条担保中介服务

2.1担保中介的角色与职责

（1）协助甲方和乙方进行房产交易；

（2）确保甲方和乙方的合法权益得到保障；

（3）处理交易过程中出现的问题。

2.2担保中介费用

丙方提供的担保中介服务费用为人民币【中介费用金额】（大写：【中介费用金额】元整），甲方应在合同签订之日起【付款天数】内支付给丙方。

2.3担保中介服务期限

本合同自签订之日起至房产过户完成之日止，丙方提供担保中介服务。

第三条抵押物描述

3.1抵押物信息

甲方同意将位于【房产地址】的房产作为抵押物，抵押物房产证号为【房产证号】。

3.2抵押物权属证明

甲方应向丙方提供房产证、身份证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押物享有合法所有权。

3.3抵押物价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给丙方。

第四条抵押协议条款

4.1抵押权的设立与转让

甲方同意将抵押物设立抵押权，并将该抵押权转让给丙方。抵押权的设立与转让应按照相关法律法规的规定进行。

4.2抵押物的使用与管理

在抵押期间，甲方应合理使用抵押物，并按照丙方的要求进行管理。

4.3抵押权的实现与消灭

在甲方未按照约定履行债务的情况下，丙方有权依法实现抵押权，并以抵押物所得款项优先受偿。当债务履行完毕后，抵押权消灭。

第五条贷款及还款方式

5.1贷款金额

甲方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。

5.2贷款利率

贷款利率为【贷款利率】%。

5.3还款期限与还款方式

甲方应按照丙方确定的还款期限和方式进行还款，具体还款计划由丙方制定。

第六条违约责任

6.1违约情形

双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体规定

违约责任的具体规定按照相关法律法规和本合同的约定执行。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼解决争议。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2合同的变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。

8.3合同的终止

（1）合同约定的债务全部履行完毕；

（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条其他约定

9.1双方的其他权利与义务

甲乙丙三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。

9.2合同的附件

本合同附件包括：【附件名称】，甲乙丙三方应共同保管好附件。

第十条签字盖章

10.1交易双方签字

甲方（买方）：【甲方签字】

乙方（卖方）：【乙方签字】

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