房产代理业务协议：2024年规范格式版.docx

房产代理业务协议：2024年规范格式版A版

本合同目录一览

1.房产代理业务定义与范围

1.1房产代理业务的定义

1.2房产代理业务的范围

2.双方的权利和义务

2.1房产代理公司的权利和义务

2.2房产所有者的权利和义务

3.代理费用和支付方式

3.1代理费用的确定

3.2代理费用的支付方式

4.代理期限和终止条件

4.1代理期限的确定

4.2代理终止的条件

5.房产交易流程和时间安排

5.1房产交易流程

5.2时间安排和延误的处理

6.房产销售价格和调整机制

6.1房产销售价格的确定

6.2价格调整机制

7.房产展示和推广

7.1房产展示的方式和内容

7.2推广活动的组织和实施

8.房产参观和预约安排

8.1参观和预约的安排流程

8.2参观和预约的特殊情况处理

9.客户资料保护和隐私权

9.1客户资料的保护

9.2隐私权的保护

10.违约责任和赔偿

10.1房产代理公司的违约责任

10.2房产所有者的违约责任

10.3赔偿的计算和支付方式

11.争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点和法院

12.适用法律和管辖

12.1适用法律的确定

12.2管辖法院的确定

13.其他条款

13.1房产代理业务的相关术语解释

13.2合同的修改和补充

14.合同的签订和生效

14.1合同的签订方式

14.2合同的生效条件和时间

第一部分：合同如下：

1.房产代理业务定义与范围

1.1房产代理业务的定义

根据本合同，房产代理业务是指房产代理公司根据房产所有者的委托，代理销售、租赁或管理房产的一项业务。房产代理公司应按照本合同的约定，全权处理房产所有者的房产交易事宜。

1.2房产代理业务的范围

房产代理业务的范围包括但不限于：寻找潜在买家或租户、推广房产、安排参观、协助双方进行谈判、代为办理交易手续、提供市场咨询和分析等服务。具体业务范围以双方另行协商确定的《房产代理服务事项清单》为准。

2.双方的权利和义务

2.1房产代理公司的权利和义务

房产代理公司有权按照本合同的约定，代理销售、租赁或管理房产所有者的房产。房产代理公司应诚实守信，全权代表房产所有者处理房产交易事宜，并按照房产所有者的指示行事。

(1)积极推广房产，寻找潜在买家或租户；

(2)安排房产参观，协助双方进行谈判；

(3)代为办理交易手续，包括但不限于签订合同、收取定金、办理产权过户等；

(4)提供市场咨询和分析，协助房产所有者制定合理的房产销售或租赁策略；

(5)按照约定时间向房产所有者支付代理费用。

2.2房产所有者的权利和义务

房产所有者有权按照本合同的约定，享受房产代理公司提供的房产代理服务。房产所有者应配合房产代理公司，提供相关资料和信息，协助房产代理公司进行房产交易。

(1)提供房产的详细信息和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等；

(2)按照约定时间支付代理费用；

(3)协助房产代理公司办理交易手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等；

(4)按照约定时间接受房产代理公司的报告和咨询。

3.代理费用和支付方式

3.1代理费用的确定

房产代理公司的代理费用根据代理业务的性质、规模、时间等因素，由双方另行协商确定。具体费率和支付方式以双方签订的《房产代理服务事项清单》为准。

3.2代理费用的支付方式

房产所有者应在收到房产代理公司的《房产代理服务事项清单》后，按照约定的时间和方式支付代理费用。如房产交易成功，代理费用应在房产交易款项中扣除。如房产交易未成功，房产所有者应按照约定支付代理费用。

4.代理期限和终止条件

4.1代理期限的确定

代理期限由双方另行协商确定，并以《房产代理服务事项清单》的形式明确。代理期限自双方签订本合同之日起计算。

4.2代理终止的条件

代理终止的条件如下：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)代理期限届满；

(3)房产交易成功并办理完毕相关手续；

(4)房产所有者提前终止代理业务，但需支付房产代理公司合理的违约金；

(5)法律、法规及政策规定的其他终止条件。

5.房产交易流程和时间安排

5.1房产交易流程

房产交易流程包括但不限于：推广阶段、参观阶段、谈判阶段、签约阶段、交易款项支付阶段、产权过户阶段等。具体流程以双方签订的《房产代理服务事项清单》为准。

5.2时间安排和延误的处理

双方应按照《房产代理服务事项清单》约定的时间安排进行房产交易。如一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。如因不可抗力等因素导致延误，双方应协商解决。

6.房产销售价格和调整机制

6.1房产销售价格的确定

房产销售价格由房产所有者确定，并告知房产代理公司。房产代理公司