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房屋承包出租合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，结构为XX。该房屋已具备使用条件，水电等基础设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况需分期支付的，需提前向甲方书面申请并得到甲方同意。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金。甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具正式发票。

3.租赁期满时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方支付的保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应款项后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水电等基础设施费用，确保租赁期间的正常使用。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为或可能损害房屋的行为，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金的，应按照逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过三十日的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期间如存在擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照损坏或丢失的财产价值进行确定。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供基础设施的，应按照合同总金额的百分之五向乙方支付违约金。如违约行为严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期满时如未按照合同约定退还保证金的，应按照应退还金额的百分之五向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行退还保证金的义务直至全部退还完毕。

七、争议解决及管辖法院

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。如双方另有约定的，从其约定。

八、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方并得到对方同意后方可进行。因变更或解除合同给双方造成损失的，应由违约方承担相应的赔偿责任。

3.本合同如有未尽事宜或法律法规规定不允许约定的内容，双方可协商补充或变更。补充或变更的内容应以书面形式体现并得到双方认可后方为有效。

4.本合同在履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商解除本合同并各自承担相应的损失和责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的客观情况。

5.在租赁期满前，若乙方存在违约行为且拒不改正的或者拒不支付租金的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并恢复房屋原状（包括拆除擅自添加的装修装饰等）。如因此给甲方造成额外损失的（包括但不限于房屋损坏、租金损失等），应由乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋，现决定出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

该房屋为______居室，建