房产卖家特定授权销售协议2024示例版.docx

房产卖家特定授权销售协议2024示例版A版

本合同目录一览

1.授权范围

1.1房产信息

1.2授权期限

1.3授权区域

2.卖家义务

2.1房产信息真实性

2.2配合销售

2.3产权清晰

3.买家资格

3.1买家身份证明

3.2购买能力证明

3.3符合购房政策

4.销售价格

4.1定价原则

4.2价格调整

4.3价格必威体育官网网址

5.销售过程

5.1展示推广

5.2预约看房

5.3谈判协商

6.定金及支付

6.1定金金额

6.2支付方式

6.3定金退还

7.购房合同签订

7.1合同内容

7.2合同签订时间

7.3合同备案

8.售后服务

8.1产权过户

8.2物业交接

8.3售后问题处理

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后事宜处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约必威体育官网网址

14.其他条款

14.1法律法规

14.2双方约定

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条授权范围

1.1房产信息

1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。

1.1.2房产现状为【空置/出租/占用等】。

1.1.3房产所有权归【卖家姓名】所有，且【卖家姓名】对该房产拥有完全的处置权。

1.2授权期限

1.2.1本授权销售协议的有效期自【授权开始日期】至【授权结束日期】。

1.2.2在授权期限内，卖家不得自行或委托他人以低于本协议约定的价格销售该房产。

1.3授权区域

1.3.1卖家授权【授权方名称】在其指定的区域内进行该房产的销售活动。

1.3.2授权区域包括但不限于【具体区域范围】。

第二条卖家义务

2.1房产信息真实性

2.1.1卖家应对提供的房产信息真实性负责，并确保该房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。

2.1.2卖家应在授权期限内提供必要的房产文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

2.2配合销售

2.2.1卖家应配合【授权方名称】进行房产的展示、推广和销售活动。

2.3产权清晰

2.3.1卖家应保证房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。

2.3.2卖家应在签署购房合同前，向买家出示房产证等相关产权证明文件。

第三条买家资格

3.1买家身份证明

3.1.1买家应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

3.1.2买家应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

3.2购买能力证明

3.2.1买家应提供具备购买该房产能力的证明，包括但不限于收入证明、资产证明等。

3.3符合购房政策

3.3.1买家应符合我国购房相关政策的规定，如限购、限贷等。

3.3.2买家如为外籍人士或港澳台同胞，应符合我国对于购房的特别规定。

第四条销售价格

4.1定价原则

4.1.1该房产的销售价格由【授权方名称】根据市场行情、房产特点等因素制定。

4.1.2卖家应接受【授权方名称】制定的销售价格，并不得自行降低价格销售。

4.2价格调整

4.2.1在授权期限内，如遇市场行情变化，【授权方名称】有权对销售价格进行调整。

4.2.2价格调整应提前【具体天数】通知卖家。

4.3价格必威体育官网网址

4.3.1卖家应保守销售价格的秘密，不得向第三方泄露。

第五条销售过程

5.1展示推广

5.1.1【授权方名称】应通过各种渠道对房产进行展示和推广，包括但不限于网络平台、实体展台等。

5.1.2【授权方名称】应定期向卖家提供销售情况的报告。

5.2预约看房

5.2.1买家可通过【授权方名称】预约看房，【授权方名称】应安排