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（宅基地）买卖协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地，现同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，面积为__________平方米。

2.宅基地上已建有房屋，房屋结构为__________，面积为__________平方米。

3.宅基地和房屋的用途为__________，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将宅基地以人民币（大写）__________元整（￥__________元）的价格转让给乙方。该价格包括宅基地的使用权和房屋的所有权。

2.乙方应在协议签订后一次性支付全部款项给甲方。甲方收到款项后，应出具收据给乙方。

三、权利义务

1.甲方应保证宅基地和房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地和房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

2.乙方购买后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自拆除、改建房屋。如需进行装修、加固等施工，应事先取得甲方的同意。

3.乙方购买后，应按规定缴纳相关税费和使用费用。如因欠费导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方的损失。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。乙方的损失包括但不限于房屋装修费用、搬家费用等。

2.乙方如违反协议约定，应支付违约金给甲方。违约金的金额为协议总金额的10%。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

五、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方和见证人各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.见证人对本协议的内容和意义已充分了解，并自愿为双方提供见证服务。如有任何疑问或需要解释的地方，见证人有义务进行解释和说明。同时，见证人也有权监督双方履行协议的情况。如有违约行为发生，见证人有权要求违约方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成如下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。甲方对该宅基地享有合法使用权。

第二条宅基地价款及支付方式

1.宅基地价款：双方协商一致，甲方所售宅基地使用权总价为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方在签订本协议时一次性付清全部价款。甲方在收到全部价款后向乙方出具收款凭证。

第三条宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全部价款后当日向乙方交付宅基地使用权。

2.甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。相关费用由乙方承担。

第四条权利义务

1.甲方保证所售宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方取得宅基地的合法使用权。

3.乙方在取得宅基地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途。

4.乙方应依法缴纳相关税费，确保合法权益不受损害。

第五条违约责任

1.若甲方违约，未能按约定时间交付宅基地使用权或所售宅基地存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违约，未能按约定时间支付宅基地价款或擅自改变土地用途，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

第六条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.