房产开发商销售协议样式2024版.docx

房产开发商销售协议样式2024版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（房产开发商）

1.2乙方（购房人）

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源配套设施

2.3房源交付标准

第三条销售价格与付款方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条产权与过户

5.1产权归属

5.2过户手续

5.3过户时间

第六条售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3仲裁费用

第十条法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释

第十一条其他约定

11.1甲方声明

11.2乙方声明

11.3双方共同遵守的约定

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三条附件

13.1房源平面图

13.2付款凭证

13.3交付确认书

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（房产开发商）是指具有独立法人资格的X房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址为，法定代表人（或授权代表）为。

1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为，通讯地址为，联系方式为。

第二条房源信息

2.1房源基本情况：甲方同意向乙方销售位于的房产，房产证号为，房源总共有套，乙方本次购买的房源为第套。

2.2房源配套设施：甲方承诺在交房时，房源内的基本设施包括水电、燃气、供暖等设施应达到正常使用条件，室内装修应符合双方约定的标准。

2.3房源交付标准：甲方应按照双方约定的交付标准，将房源交付给乙方。交付标准包括但不限于：房源内部装修完成，设施设备正常运行，周边环境整洁有序等。

第三条销售价格与付款方式

3.1销售价格：乙方同意按照人民币元/平方米的价格购买甲方房源，总房款为元。

3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款。

3.2.2分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划分阶段支付房款。

3.3付款时间：乙方应按照双方约定的付款计划，按时支付房款。如乙方逾期支付，应按照甲方规定的逾期付款违约金计算方式支付违约金。

第四条交付与验收

4.1交付时间：甲方应按照双方约定的交付时间，将房源交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误，甲方应按照逾期交付违约金计算方式向乙方支付违约金。

4.2交付条件：甲方在交付房源时，应保证房源符合双方约定的交付条件。交付条件包括但不限于：房源内部装修完成，设施设备正常运行，周边环境整洁有序等。

4.3验收程序：乙方应在交付时对房源进行验收。如乙方对房源有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后个工作日内，根据乙方的异议采取整改措施。如甲方未在规定时间内采取整改措施，乙方有权拒绝接收房源。

第五条产权与过户

5.1产权归属：甲方保证所售房源的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房源产权纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2过户手续：甲方应协助乙方办理房源过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件，配合乙方进行产权登记等。

5.3过户时间：双方应按照约定时间，共同前往房产交易中心办理过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应按照逾期过户违约金计算方式向乙方支付违约金。

第六条售后服务

6.1保修范围：甲方应对乙方购买的房源提供年的质量保修服务，保修范围包括但不限于：主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。

6.2保修期限：自房源交付之日起计算，保修期限为年。

6.3维修程序：如乙方发现房源在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到乙方通知后个工作日内，安排维修人员对问题进行核实并采取维修措施。

第八条违约责任

8.1甲方违约：如甲方未按照约定时间、条件交付房源，或未按照约定履行售后服务等义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

8.2乙方违约：如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

8.3违约赔偿方式：除按照约定支付违约金外，违约方还需承担因违约给守约方造成的其他直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协