2024永久性土地转让合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

受让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于受让方愿意购买并永久性转让该土地使用权；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将土地使用权永久性转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。

1.2转让方应保证其对土地使用权的转让不违反国家法律法规的规定，并保证土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。

1.3受让方应按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2受让方应按照下列方式支付转让价款：

（1）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

（2）____年__月__日前支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本协议签订后____个工作日内将土地交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权过户手续。

3.2受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，并在支付完毕后依法办理土地使用权过户手续。

第四条权利和义务

4.1转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权过户至受让方名下。

4.2受让方应按照本协议约定支付转让价款，并妥善保管土地使用权证书。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若转让方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致土地使用权存在争议、纠纷或权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____市/县人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

2.确认土地使用权转让是否符合国家法律法规和政策规定，特别是关于土地使用权转让的条件和程序。

3.核实土地使用权的权属情况，确保土地使用权不存在争议、纠纷或权利瑕疵。

4.约定明确的付款方式和时间，确保转让价款的支付符合双方约定。

5.明确交付和过户的时间和程序，确保土地的交付和过户顺利进行。

6.注意违约责任的规定，了解违约情形和违约金的计算方式。

7.熟悉争议解决方式，了解诉讼管辖法院的选择。

解决办法：

1.对于主体资格问题，可通过查询工商登记信息等方式核实双方的合法性。

2.对于土地使用权转让的合法性，可咨询专业律师或相关部门。

3.对于土地使用权权属情况的核实，可通过查询土地登记簿等方式进行。

4.对于付款方式和时间的约定，可在合同中明确具体的支付计划。

5.对于交付和过户的问题，可约定具体的操作流程和时间节点。

6.对于违约责任的问题，可根据实际情况和法律规定制定合适的违约责任条款。

7.对于争议解决方式，可在合同中明确选择诉讼或仲裁解决争议。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人、法人和其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人和其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.转让价款：指受