房产维护2024版标准协议样本版.docx

房产维护2024版标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.维护范围与内容

2.1维护项目

2.2维护标准

2.3维护周期

3.维护费用

3.1费用计算

3.2费用支付

3.3费用调整

4.维护责任

4.1维护方责任

4.2房产所有人责任

5.维护期限

5.1起始日期

5.2结束日期

5.3延长协议

6.保险责任

6.1保险覆盖

6.2保险理赔

7.违约责任

7.1维护方违约

7.2房产所有人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同的生效、终止与续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

13.其他约定

13.1物业管理

13.2维修资金

13.3附属设施

14.附件

14.1房产证复印件

14.2维护项目明细表

14.3费用明细表

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房产所有权：房产所有权人为中华人民共和国公民（或单位），房产证编号为，房产所有权人姓名（或名称）为。

2.维护范围与内容

2.1维护项目：包括但不限于房屋结构、水电系统、排水系统、供暖系统、通风系统、门窗、室内装修等基础设施的检查、维修和保养。

2.2维护标准：按照中华人民共和国相关法律法规、行业标准和双方约定执行。

2.3维护周期：按照实际情况和维护需求进行，具体维护周期以双方协商确定为准。

3.维护费用

3.1费用计算：维护费用根据维护项目、维护内容和维护周期双方协商确定。

3.2费用支付：房产所有人应在维护开始前向维护方支付约定的维护费用。

3.3费用调整：维护费用如有调整，应由双方协商一致并书面确认。

4.维护责任

4.1维护方责任：维护方应按照约定完成维护工作，并确保维护质量符合相关法律法规和行业标准。

4.2房产所有人责任：房产所有人应确保房产设施的正常使用，并按照约定支付维护费用。

5.维护期限

5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

5.2结束日期：维护期限届满之日。

5.3延长协议：如需延长维护期限，双方应提前天协商并签订书面延长协议。

6.保险责任

6.1保险覆盖：维护方应为其在维护过程中造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险。

6.2保险理赔：保险理赔程序和责任应按照保险合同的约定执行。

7.违约责任

7.1维护方违约：维护方未按照约定完成维护工作，或维护质量不符合相关法律法规和行业标准的，应承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿损失等。

7.2房产所有人违约：房产所有人未按照约定支付维护费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.变更与解除

9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致并书面确认。

9.2解除条件：合同履行期间，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.通知与送达

10.1通知方式：双方之间的通知、声明和同意等，应以书面形式送达对方。

10.2送达地址：双方应事先约定书面通知的送达地址，并在合同履行过程中及时更新。

11.法律适用

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释：本合同中的条款如有未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。

12.合同的生效、终止与续约

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。

12.3续约条件：如需续约，双方应提前个月协商并签订书面续约协议。

13.其他约定

13.1物业管理：房产所有人应遵守物业管理规定，维护方应协助物业管理。

13.2维修资金：房产所有人应按照物业管理规定缴纳维修资金。

13.3附属设施：房产附属设施的维护管理按照双方约定或者物业管理规定执行。

14.附件

14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，房产证