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?合同编号：__________
合同各方当事人：
姓名（名称）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________
姓名（名称）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________
第一条租赁房屋及租金
1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金支付时间为每月的________________日。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条押金及退还
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2在合同期满后，乙方按照本合同约定返还租赁房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条双方权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋及附属设施；
（2）负责对租赁房屋及附属设施进行维修、养护和管理；
（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；
（4）本合同有效期内，如租赁房屋涉及所有权转移，甲方应提前一个月通知乙方。
4.2乙方权利和义务：
（1）按照本合同约定支付租金和押金；
（2）合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求进行爱护和维护；
（3）不得在租赁房屋内进行违法活动；
（4）合同期满后，按照本合同约定返还租赁房屋及附属设施。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求对方提供并核实。
解决办法：核实当事人身份，要求提供有效证件，如身份证、营业执照等。
2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不清导致的纠纷。
解决办法：明确填写租金、押金等金额，并双方确认。
3.租赁期限需明确起始和终止日期，以免产生误解。
解决办法：明确填写租赁期限的起始和终止日期。
4.双方权利和义务应详细列出，确保双方了解并同意。
解决办法：详细列出双方权利和义务，并由双方确认。
5.违约责任需明确违约行为及相应的违约金或赔偿责任。
解决办法：明确列出违约行为及相应的违约金或赔偿责任。
6.争议解决方式需明确，如友好协商、诉讼等。
解决办法：明确填写争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：租赁合同约定的双方租赁关系的有效期限。
4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用，合同期满后退还。
6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.赔偿损失：违反合同约定的一方因过错给守约方造成的损失，需依法赔偿。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。
适用场合：
1.个人或企业将位于沈阳市的房屋出租给他人使用。
2.适用于短期或长期租赁，租赁期限、租金、押金等可根据双方需求进行调整。
补充条款：
1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如甲方不同意饲养宠物，乙方应遵守甲方规定。
2.维修责任：租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维
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