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租赁合同保底租金营业租金7篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#乙方（承租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#鉴于：

1.甲方拥有位于[地址]的物业，并愿意出租给乙方使用。

2.乙方对甲方物业感兴趣，并愿意承租。

3.双方同意，除租金外，乙方还需支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.双方同意，本协议下的租金分为保底租金和营业租金两部分。

#第一条：物业描述

物业名称：[物业名称]

地址：[物业地址]

面积：[物业面积]平方米

用途：[物业用途]

#第二条：租赁期限

租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]止。

#第三条：保底租金

1.保底租金：乙方每月需向甲方支付保底租金[保底租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付保底租金。

3.逾期支付：如果乙方逾期支付保底租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为逾期支付的保底租金的[滞纳金比例]%。

#第四条：营业租金

1.营业租金：根据乙方的营业收入，乙方需向甲方支付营业租金。具体支付比例和方式如下：

-营业收入在[营业收入区间1]元以下的，支付比例为[营业租金比例1]%。

-营业收入在[营业收入区间2]元至[营业收入区间3]元之间的，支付比例为[营业租金比例2]%。

-营业收入在[营业收入区间4]元以上的，支付比例为[营业租金比例3]%。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付营业租金。营业租金的计算基础为乙方的实际营业收入。

3.调整机制：双方同意，每年[调整时间]对营业租金的支付比例进行调整，调整后的比例由双方协商确定。

#第五条：其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，费用为每月[物业管理费金额]元。

2.水电费：乙方需承担物业的水电费用，具体费用根据物业的实际情况确定。

3.其他费用：租赁期间，乙方还需承担因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于通讯费、网络费等。

#第六条：保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.保证金用途：保证金用于确保乙方履行本协议下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等。

3.保证金退还：租赁期满后，如乙方履行了本协议下的义务，甲方应退还保证金。否则，甲方有权扣除保证金以弥补损失。

#第七条：违约责任

1.违约行为：任何一方未能履行本协议下的义务，视为违约行为。违约方需承担相应的违约责任。

2.违约金：违约方需向另一方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿另一方的实际损失。

3.解除协议：违约方同意解除本协议，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

#第八条：争议解决

1.争议解决方式：本协议下的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：因本协议产生的争议，双方同意由[管辖法院名称]管辖。

篇2

租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[出租方名称]

承租方（以下简称乙方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于[租赁房屋地址]，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为[租赁房屋建筑面积]平方米。

第二条：租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前[续租通知期限]书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[租金支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金]元作为租赁保证金。租赁期