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委托住宅区物业管理合同书5篇

篇1

甲方（委托方）：住宅区业主委员会

地址：*

负责人：*

乙方（受托方）：物业管理有限公司

地址：*

法定代表人：*

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：*住宅区

2.物业类型：*

3.物业面积：*平方米

4.物业位置：*

5.委托管理的物业构成：住宅区内的房屋、道路、绿化带、停车场（库）、自行车棚、垃圾中转站等。

二、委托管理服务内容

1.房屋维修、维护管理。

2.公共设施、设备的维修、维护管理。

3.公共环境卫生管理。

4.公共安全秩序维护管理。

5.车辆停放管理。

6.物业管理服务档案资料的管理。

7.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方协商可续签或终止合同。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由乙方根据甲方需求和物业实际情况制定收费标准，并报经甲方同意后执行。

2.甲方按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：（1）按月支付，甲方于每月底前将下个月的物业管理服务费用支付给乙方；（2）按季支付，甲方于每季度末前将下季度的物业管理服务费用支付给乙方；（3）按年支付，甲方于每年底前将下年度的物业管理服务费用支付给乙方。

3.乙方应当提供合法有效的收费凭证，甲方有权对乙方的收费情况进行监督。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督，并提出意见和建议。

（2）甲方应当按时支付物业管理服务费用，确保乙方的正常运营。

（3）甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，维护物业的公共秩序和环境卫生。

（4）甲方有权要求乙方提供物业管理服务报告，了解物业管理的实际情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应当按照本合同约定，提供优质高效的物业管理服务。

（2）乙方应当定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并听取甲方的意见和建议。

（3）乙方应当加强物业的维修、维护管理，确保物业设施的正常使用。

（4）乙方应当加强公共环境卫生管理，保持物业环境的整洁和美观。

（5）乙方应当采取措施，保障物业的安全秩序，防止因安全管理不善造成的损害。

（6）乙方应当妥善保管物业管理服务档案资料，确保档案资料的完整性和安全性。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应当严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同所引起的任何争议，均应适用中华人民共和国的法律解决。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对住宅区内物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）。

2.物业名称：_________。

3.物业地址：_________。

4.物业总建筑面积：_________平方米。

5.物业管理用房面积：_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修养护和管理。

3.房屋共用部位的清洁保洁。

4.房屋共用设施的清洁保洁。

5.垃圾收集、清运。

6.排水管道维护。

7.电梯的维护管理。

8.停车场管理。

9.消防设施的维护管理。

10.安全防范及秩序维护。

11.房屋装饰装修管理。

12.其他物业管理服务内容：_________。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位完好，无破损。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障。

3.房屋共用部位和共用设施清洁、卫生、无垃圾杂物。

4.排水管道畅通，无堵塞、外溢现象。

5.电