房地产代理销售服务协议（2024版）版.docx

房地产代理销售服务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

1.3协议的有效性与期限

2.房地产代理销售

2.1代理销售范围与条件

2.2代理销售方式与程序

2.3销售价格与优惠政策

2.4销售业绩与分成比例

3.房地产推广宣传

3.1推广方式与渠道

3.2推广费用与承担方式

3.3宣传材料的内容与发布

3.4宣传效果的评估与反馈

4.客户服务与售后支持

4.1客户咨询与接待

4.2购房流程与手续办理

4.3售后服务与投诉处理

4.4客户信息管理与必威体育官网网址

5.合作管理与协调

5.1合作会议与沟通

5.2合作问题的解决与调解

5.3合作内容的变更与终止

5.4合作双方的违约处理

6.财务与结算

6.1销售款项的支付与结算

6.2代理费用与支付方式

6.3税务责任与财务报表

6.4结算周期与时间

7.法律适用与争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式与地点

7.3法律诉讼与仲裁

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义与范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

8.3违反必威体育官网网址条款的责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的影响与处理

9.3不可抗力导致的合同变更或终止

10.合同的生效与终止

10.1合同的签订与生效条件

10.2合同的提前终止与原因

10.3合同终止后的相关事项处理

11.双方信息与联系

11.1双方的基本信息与资质

11.2联系方式与送达地址

11.3双方信息的变更与通知

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解释与适用

12.3合同的附件与附录

13.签署与日期

13.1合同签署人及其授权

13.2合同签署日期与地点

13.3合同正本与副本的管理

14.无效与补充条款

14.1合同无效的情形与处理

14.2合同的补充协议及其效力

14.3合同的完整性与取代条款

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与解释

（1）甲方：指房地产开发商或其合法授权代表。

（2）乙方：指被甲方授权进行房地产代理销售服务的公司或个人。

（3）房地产：指甲方拥有的待销售的不动产项目。

（4）代理销售：指乙方根据本协议的约定，代表甲方进行房地产的销售活动。

（5）推广宣传：指乙方为销售房地产所进行的广告、宣传、推广等活动。

1.1.2本协议中的术语如无特殊说明，均按照上述定义解释。

1.2双方权益与义务

1.2.1甲方权益与义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产的详细资料，包括规划许可、建设许可、土地使用权证等相关证明文件。

（2）甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持与配合，包括但不限于提供销售所需资料、协助乙方进行客户接待等。

（3）甲方应保证房地产项目的合法性、真实性，不得提供虚假信息。

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付代理销售报酬。

1.2.2乙方权益与义务：

（1）乙方应按照本协议的约定，负责房地产的代理销售工作，并努力完成销售目标。

（2）乙方应遵守相关法律法规，合法开展销售活动，不得损害甲方权益。

（3）乙方应按照本协议约定向甲方支付推广宣传费用。

（4）乙方对客户提供的信息负有必威体育官网网址义务，未经甲方同意不得泄露给第三方。

1.3协议的有效性与期限

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.3.2在协议有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。

1.3.3协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年，续约次数不限。

1.3.4协议期满或双方达成解除协议的协议后，本协议即行终止。

8.财务与结算

8.1销售款项的支付与结算

8.1.1乙方在代理销售过程中实现的销售收入，扣除约定的分成比例后，剩余款项应在每月5日前支付给甲方。

8.1.2甲方应按照约定提供等额的正规发票，乙方在支付代理款项时扣除税金。

8.1.3双方应共同维护财务数据的准确性，每月底进行对账，确保款项的支付与结算无误。

8.2代理费用与支付方式

8.2.1乙方应支付给甲方的代理费用为销售收入的____%，具体金额以实际销售收入计算。

8.2.2代理费用的支付方式为每月一次性支付，支付日期为每月5日前。

8.2.3乙方未能完成销售目标的，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。

8.3税务责任与财务报表

8.3.1乙方应按照中国的税收法律法规，自行申报并缴纳应纳税款。

8.3.2甲方应向乙方提供必要的财务报表和资料，以便乙方进行税务申报。

8.3.3双方应对财务数据必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

8.4结算周期与时间

8.4.1销售款项的结算周期为每月