2024商业门面租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商业门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该商业门面，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应遵守相关的法律法规。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.4乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

4.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述要准确清晰，避免日后因描述不准确而产生纠纷。解决办法是在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等基本情况，并可附上租赁物的照片或其他证明材料。

2.租金及支付方式要明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法是在合同中明确规定租金的金额、支付时间和方式，以及延迟支付的滞纳金等条款。

3.租赁期限要明确，避免乙方在租赁期满后不迁离租赁物。解决办法是在合同中明确规定租赁期限以及租赁期满后的续租条款。

4.双方的权利义务要明确，避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法是在合同中详细列举双方的权利义务，如甲方有权收取租金、乙方有权使用租赁物等。

5.违约责任要明确，避免一方违反合同约定而无需承担责任。解决办法是在合同中明确规定违约责任，如违约方需支付赔偿金等。

6.争议解决方式要明确，避免在产生争议时双方无法达成一致。解决办法是在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商解决、向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.滞纳金：指承租方延迟支付租金时需要支付给出租方的违约金。

7.违约责任：指一方违反合同约定时需要承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中产生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业门面出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于其他类型的物业租赁，如办公室、仓库等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：租赁期间，对于租赁物的维修责任的分担。

3.保险责任：双方对于租赁物的保险责任的分担。

4.变更条款：如合同一方需变更联系方式，应如何通知对方。

5.提前解约条款：在合同期限内，双方提前解约的条件和违约责任。

6.续约条款：租赁期满后，双方如何进行续约的约定。

7.变更或附加设施：乙方在使用租赁物期间，是否可以要求变更或添加设施，以及相关的费用承担。

附件列表：

1.租赁物的照片或其他证明材料。

2.租赁物的所有权证明文件，如房产证。

3.乙方提供的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.任何与租赁物相关的额外协议或文件，如物业管理协议。

5.乙方如需进行改造或装修的方案图纸及相关审批文件。

6.租赁物保险单副本，以证明乙方已为租赁物购买保险。

7.其他