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2024年经理述职报告样本
我是____公司物业部负责人____,____年,物业部不负董事长和
公司各位领导的期望,以科学发展观和构建企业和谐为指导,积极履
行物业部的工作职责,认真落实公司____年的工作计划,从保障服务、
安全稳定两大目标出发,顺利的完成了各项预期任务和经济指标,取
得了较好的成绩。
截止到____年____月____日对____号楼共发放房产证709本。
有____本在工商银行,还剩34本未领取。以下是重要工作任务完成
情况及分析:
一、相比去年水电收支明细
二、较深的地履行了对基层的指导、检查、监督、服务工作职
责
1、于____年____月____日开业以来已有____年时间,物业部已
逐步规范化,其中,物业部班子成员团结一致,发挥各自特长,勤奋
工作,相互沟通,确保了设备设施正常运转及各项任务的完成。
2、加强维修项目治理,严格审核,在保证工作质量前提下,尽
量节约成本及资金。
今年中心市场的电梯需要维修维保,中心市场及____号楼的防水
处理。面对以上各项工程,我们一方面坚持申报、审核的工作职责,
积极深入各分部现场,提出和选出最优的方案上报批准,同时,积极
落实各项工作的完成,确保了工作质量。
三、依据“依法治企”的原则,充实完善物业治理制度,进一
步推进了物业治理的规范化
1、为了更好的提高工作质量,我们统一了收费、支出的标准,
进一步严格了收费管理制度,实行每月月初____号之内充电制,使物
业部各项收费进一步规范化。但是部分业主无法理解与配合,所以完
善有点困难。
2、根据市场业户、施工单位等每月用电用水量,做好每月水电
报表,并把外围电费形成电子文档,传至收费系统,同时通知这些业
户前去缴费。检查并分析各楼层业户的用电情况,防止市场偷电、漏
电现象的发生。但是菜市场偷电严重,今年特对此进行改造,对菜市
场进行改造安装电表隔断等,有效的避免了资源浪费。
四、强化了安全治理,确保了设备设施正常运行,确保了市场
的安全
1、发现问题及时处理,不留隐患,把安检工作落实到实处。定
期对市场进行安全巡查,及时处理突发事件,维护市场秩序及设施设
备完整。
2、为了营造更加舒适的购物经营环境,我部门组织给市场玻璃
网架下安装防晒网。提前清洗空调管道,保养空调机房设备,作好夏
季空调的相关准备工作。空调开启后,存在着不送风、送热风、噪音
大等问题,我部门及时联系并协助维修公司进行处理,同时做好业主
的相关解释工作,安抚业主情绪,今年非常好的避免了空调末端漏水
情况发生。
3、为确保市场内电梯的正常运行,我部门电梯维护专员每天坚
持对市场内所有电、扶梯进行巡检,并形成书面记录存档;定期进行
维护和保养。
4、配合安保部定期对市场消防设施设备进行检查,加强防范,
并作好巡检记录,发现问题及时处理或通知施工方进行整改,以消除
各种消防隐患,确保市场内各消防器材的安全使用。监督负一层家电
区和外围市场喷淋上喷改下喷施工,消除由于吊顶不规范带来的安全
隐患。
五、环境卫生及园林绿化
1、与____保洁签订保洁合同,完成日常对保洁公司的督促工作。
为市场保持更好的环境卫生,特制定出考勤表,对保洁人员严格考勤。
监督保洁公司对2、3、4、5、6、9、10、____号楼尚未接房的门市
做清洁,并处理已接房门市的装修垃圾。
2、定期给花草树木修枝、浇水、除草、施肥等,提高市场绿化
面积覆盖率,美化市场环境。
3、积极参与区政府开展的区创国卫工作,并给中心市场外墙广
告位铝塑板框及车库地面,二楼百页,菜市场大理石梯步,栏杆,屋
顶等多处做清洁,同时制作并张贴健康宣传栏、禁烟标识等。
4、与病媒有害生物防治有限公司签订了服务合同,有效的提高
了市场的卫生环境,减少了四害的出没。
六、存在的不足
1、因为物业费收取标准拟定较晚,物业费收取难度较大,截止
____年____月____日针对外围市场已收物业费____户,明年将加强物
业费收取力度。挨家挨户的上门与业主解释沟通说明。
2、与各个部门的配合仍然不够紧密,需要加强合作与沟通。虽
然较去年相比情况明显有所好转,但是希望明年各个部门的交流会进
行得更加频繁,这样会更有利于公司的协调发展。我们物业部也会主
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