《老旧小区改造评价标准》.docx

吉林省工程建设地方标准城镇老旧小区改造评价标准

Evaluationcriteriafortherenovationofoldurbancommunities

DB22/Txxxx-2024

主编部门：吉林省建设标准化管理办公室批准部门：吉林省住房和城乡建设厅吉林省市场监督管理厅施行日期：2024年XX月XX日

2024·长春

前言

根据吉林省住房和城乡建设厅《关于印发〈2021年全省工程建设地方标准制定（修订）计划（一）〉的通知》（吉建函〔2021〕

171号）要求，标准编制组会同有关单位，依据国家相关标准，结合我省具体情况，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。

本标准的主要技术内容：1总则；2术语；3基本规定；4项目管理；5城市设计引导；6环境综合整治；7公共设施完善；8基础设施整治；9房屋综合整治；10社区治理。

本标准由吉林省建设标准化管理办公室负责管理，由吉林省建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。

本标准在执行过程中，请相关单位总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给吉林省建设标准化管理办公室（长春市贵

阳街287号建设大厦，邮政编码130051，Email：jljsbz@126.com），

以供今后修订时参考。

本标准主编单位：吉林省建筑科学研究设计院

本标准主要起草人员：彭慧君李大伟张奇志张雪楠赵巍崔永生马根华王龙飞马新宇白明伟曲堂华杨恩亮杨光岳利波王磊张哲刘扬季聪冯伟卢强卢涛孙宇航金永华孙书涵贾旋赵长和徐园园何晋充韩士军高凯王健卢宝发张庆磊徐嘉宁李建伟陈天放

本标准主要审查人员：周毅陶乐然赵英鹏张乃民吕耀军马青龙王巍

目次

TOC\o1-2\h\z\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4项目管理 5

5城市设计引导 7

5.1空间引导 7

5.2风貌引导 7

6环境综合整治 9

6.1违建整治 9

6.2景观更新 9

6.3安全防范设施 10

6.4适老化与无障碍设施 11

6.5照明设施 11

6.6海绵城市建设 11

6.7物理环境提升 12

7公共设施完善 14

7.1公共管理和公共服务设施 14

7.2商业服务设施 14

7.3社区服务设施 15

7.4便民服务设施 16

8基础设施整治 17

8.1给排水管线 17

8.2供热管线 18

8.3电力管线 18

8.4弱电管线 19

8.5燃气管线 19

8.6道路与停车 19

8.7环卫设施 20

9房屋综合整治 21

9.1立面整治 21

9.2屋面修缮 21

9.3楼道整修 22

9.4节能改造 22

9.5建筑消防及防雷 23

10社区治理 25

附录A城镇老旧小区改造项目管理评价评分表 26

附录B城镇老旧小区改造项目技术评价评分表 28

附录C城镇老旧小区改造群众满意度调查表 36

本标准用词说明 37

附：条文说明39

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1总则

1.0.1为完善城镇老旧小区基本功能，改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，综合提高老旧小区改造水平，推进老旧小区改造的持续健康发展，制定本标准。本标准主要用于对项目完成程度及整体提升效果的评价。

1.0.2本标准适用于城镇老旧小区改造项目的评价。

1.0.3城镇老旧小区改造评价应结合本省不同地区的环境资源、经济社会发展水平和文化习俗等因素，在保证居民居住安全和基本生活需求的基础上，按整体性能提升程度对改造成果进行评价。

1.0.4城镇老旧小区改造的评价应坚持以人为本、实事求是、科学评价的原则。

1.0.5城镇老旧小区改造的评价除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1城镇老旧小区oldurbancommunities

城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住