2024公共租赁住房租赁合同(合同示范文本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方两个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付给乙方__________元作为违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方__________元作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋所有权人，乙方具备租赁资格。

解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、房产证等，以证明主体资格。

2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免逾期支付或提前解除合同等纠纷。

解决办法：合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付时间及滞纳金等条款。

4.注意押金金额及退还条件，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件及时间。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确维修费用承担方式。

6.合同变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件、违约金等条款。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式及诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有所有权的公共租赁住房出租给乙方（承租方）使用的情形。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）提供的公共租赁住房，并按照合同约定支付租金、押金的情形。

补充条款：

1.房屋交付