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委托房地产租赁协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律适用与争议解决

第二章：房地产信息

2.1房地产基本情况

2.2房地产所有权与使用权

2.3房地产现状与交付条件

第三章：租赁双方

3.1出租方资质与责任

3.2承租方资质与责任

3.3双方的权利与义务

第四章：租赁期限与条件

4.1租赁期限

4.2租赁条件与用途限制

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3租金的支付时间

第六章：房地产的使用与维护

6.1房地产使用规则

6.2维护责任

6.3维修与修缮

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约的处理方式

7.3违约金与赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：特别条款

9.1保险与风险承担

9.2优先购买权

9.3其他特别约定

第十章：附则

10.1合同的生效

10.2通知与送达

10.3附件效力

签字页

出租方签字：______

承租方签字：______

签订日期：______

签订地点：______

附件清单：

附件1：房地产权属证明

附件2：房地产现状说明

附件3：租金支付凭证样本

附件4：其他相关文件或资料

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁活动中的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法性、合规性。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其合法拥有的房地产出租给承租方使用的所有相关事宜。

1.3法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第二章：房地产信息

2.1房地产基本情况

房地产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房地产所有权与使用权

房地产所有权归出租方所有，承租方在租赁期间享有房地产的使用权。

2.3房地产现状与交付条件

房地产交付时，应符合双方约定的使用条件，具体标准见附件2。

2.3.1交付标准

房地产交付时，应保持清洁、无损坏，并配备必要的设施。

2.3.2交付时间

房地产的交付时间为______年______月______日。

第三章：租赁双方

3.1出租方资质与责任

出租方应为房地产的合法所有者，并保证房地产符合出租条件。

3.2承租方资质与责任

承租方应具备相应的民事行为能力，并按照合同约定使用房地产。

3.3双方的权利与义务

3.3.1出租方权利与义务

出租方有权收取租金，并有权监督承租方合理使用房地产。

3.3.2承租方权利与义务

承租方有权使用房地产，并应按时支付租金，合理使用房地产。

第四章：租赁期限与条件

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁条件与用途限制

承租方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产用途。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，承租方应将房地产恢复原状或按照双方约定的状态返还给出租方。

4.3.1期满返还

承租方应在租赁期满后______天内将房地产返还给出租方。

4.3.2期满续租

租赁期满，双方可协商续租事宜，续租条件应重新约定。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为每月______元，由双方根据房地产所在地区市场行情协商确定。租金在租赁期内原则上不作调整，如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。

5.2租金的支付方式

租金应通过银行转账方式支付，具体账户信息由双方在合同中约定。

5.3租金的支付时间

租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。

5.3.1支付凭证

承租方支付租金后，应向出租方提供支付凭证。

5.3.2逾期支付

如承租方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

（本合同前半部分正文结束）

第六章：房地产的使用与维护

6.1房地产使用规则

承租方应合理使用房地产，不得从事违法活动或损害房地产结构安全的行为。

6.2维护责任

6.2.1日常维护

承租方负责房地产的日常维护，包括清洁、保养等。

6.2.2重大维修

出租方负责房地产的重大维修，包括结构性修复、设施更新等。

6.3维修与修缮

6.3.1维修责任

房地产在使用过程中需要维修时，应根据损坏原因确定责任方。

6.3.2修缮通知

承租方发现房地产需要修缮时，应及时通知出租方，