2024退出旧宅基地合同书.docxVIP

?合同编号：__________

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子】

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【联系电话】

【电子】

第一条退出事项

1.1乙方同意在合同签署之日起____个工作日内，将其在旧宅基地上所占用的一切建筑物、构筑物及附属设施全部拆除，并将拆除后的场地清理干净，恢复原状。

1.2乙方承诺在退出过程中，严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保退出工作的顺利进行。

第二条退出期限

2.1本合同的有效期为____年，自合同签署之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内完成退出事宜。如乙方因特殊情况无法按期退出，需提前向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延长合同有效期。

第三条退出费用

3.1乙方应承担因退出旧宅基地所产生的一切费用，包括但不限于拆除建筑物、构筑物及附属设施的费用、清理场地的费用等。

3.2甲方应协助乙方办理与退出旧宅基地相关的审批、验收等手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

4.2乙方如未按约定时间完成退出事宜，甲方有权按每日____元向乙方收取滞纳金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.对合同中的模糊不清或容易引起误解的条款要求澄清和解释。

4.注意合同中关于违约责任和争议解决的具体条款，确保这些条款公平合理。

5.确保合同中有明确的终止条件，以及如何在合同终止后处理剩余的事宜。

6.注意合同是否包含了所有双方达成的协议内容，特别是任何口头承诺是否写入合同。

7.在签署合同之前，如有必要，应咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对于不清晰或易误解的条款，可以通过提问或要求提供详细解释来澄清。

2.如果合同信息有误，应及时更正，并在更正处由双方签字确认。

3.对于不公平或过于严格的违约责任条款，可以与对方协商修改，确保条款的合理性。

4.若协商不成，可以考虑寻求法律咨询，了解自己的权利，并在必要时拒绝签署或寻求法律途径保护自己的权益。

5.若合同中遗漏了某些重要的协议内容，应要求将这些内容补充进合同，并由双方签字确认。

6.在整个合同过程中，保持沟通的记录，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担一定权利和义务的一方当事人。

2.乙方：指合同中承担另一项权利和义务的一方当事人。

3.注册地址：指甲方和乙方在法律上正式注册登记的地址。

4.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。

5.使用权的退出：指乙方按照合同约定，停止在旧宅基地的使用，并将相关设施拆除、场地清理的过程。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的金钱赔偿。

7.滞纳金：指因乙方延迟履行合同义务而应支付给甲方的违约金。

8.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.友好协商：指双方在相互尊重、平等自愿的基础上，通过对话和沟通达成共识的方式。

10.法律专业人士：指具有法律资格和执业经验的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.当甲方拥有某一旧宅基地的使用权，而乙方需退出该旧宅基地的使用权时。

2.适用于个人、公司或其他组织之间的退出旧宅基地合同书签订。

补充条款：

1.乙方退出旧宅基地后，如需要使用该地块，双方可重新协商使用事宜。

2.甲方应保证退出后的旧宅基地符合国家相关法律法规和政策要求，不得有任何违法建筑和违规行为。

3.如乙方在退出过程中遇到不可抗力因素导致无法按时完成退出，双方可协商延长合同有效期。

4.甲方应协助乙方办理与退出旧宅基地相关的审批、验收等手续，相关费用由乙方承担。

5.乙方退出旧宅基地后，如旧宅基地上仍有遗留物品，乙方应负责清理并承担相关费用。

附件列表：

1.旧宅基地使用权证明文件

2.旧宅基地现状照片或视频资料

3.拆除建筑物、构筑物及附属设施的施工方案和时间表

4.清理场地后的规划设计方案

5.国家相关法律法规和政策文件

6.其他与退出旧宅基地相关的审批、验收文