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浙江省商品房买卖合同（官方范本）5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就商品房买卖事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条商品房基本情况

甲方开发的商品房（以下简称该商品房）位于__________，建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。该商品房的土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条商品房销售依据

甲方开发建设的该商品房已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

第三条买受人所购商品房的基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于__________，该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________米。该商品房的阳台上没有封闭。该商品房的内部装饰装修包括：__________。

第四条计价方式与付款方式

该商品房属预售，按建筑面积计算房价，单价为每平方米__________元，总房价款为人民币__________元（大写：__________）。乙方应按下列方式按期付款：

1.乙方于__________年__________月__________日支付房价款人民币__________元（大写：__________），占全部房价款的__________%。

2.乙方于__________年__________月__________日支付房价款人民币__________元（大写：__________），占全部房价款的__________%。

3.乙方于__________年__________月__________日支付房价款人民币__________元（大写：__________），占全部房价款的__________%。

4.乙方于__________年__________月__________日支付房价款人民币__________元（大写：__________），占全部房价款的剩余部分。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

1.双方同意多退少补，据实结算。

2.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择解除本合同或继续履行本合同。乙方解除合同的，甲方须在乙方提出解除合同要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。乙方继续履行的，实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方所有。实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方退还乙方；超出3%部分的房价款由乙方承担，所有权归甲方所有。

第六条付款方式及期限

乙方按下述第______种方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________。

2.分期付款_______________________________________。

3.其他方式_______________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，按预期时间分别处理（不作累加）：

1.逾期在30日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条交付期限与条件

甲方应当在______年______月______日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

1.该商