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自建房巡查制度

自建房巡查制度

一、前言

自建房巡查制度是为了确保自建房建筑质量安全、保障居民生

命财产安全而建立的一套具有监督、评估和改进功能的制度。

自建房指的是私人或企业以自筹资金、自己施工和买卖方式建

造的房屋。随着城市化进程的加快，自建房已成为一种常见的

现象，然而由于施工者经验不足、监管不严等原因，自建房存

在着建筑质量不稳定、安全隐患多等问题。因此，制定一套自

建房巡查制度是保障城市安全稳定发展的重要举措。

二、巡查内容

1.建筑质量巡查

（1）检查房屋结构是否牢固、是否存在裂缝等问题；

（2）检查地基是否稳定、是否存在下沉问题；

（3）检查外墙是否漏水、是否有脱落现象；

（4）检查屋顶是否漏水、是否有渗漏现象；

（5）检查地板是否稳固、是否有变形问题；

（6）检查门窗是否密封、是否开合正常。

2.火灾安全巡查

（1）检查房屋周围是否有易燃物品堆放；

（2）检查用电线路是否合规、是否存在安全隐患；

（3）检查用火是否合规、是否存在火灾风险；

（4）检查消防设备是否完好有效、是否存在故障。

3.供水供气巡查

（1）检查水源是否安全、供应是否正常；

（2）检查供水管道是否安全、有无漏水现象；

（3）检查供气管道是否安全、无泄漏现象。

4.电梯安全巡查

（1）检查电梯是否有有效的使用和维修手册；

（2）检查电梯是否经过定期维护和检修；

（3）检查电梯是否存在故障、是否运行正常；

（4）检查电梯是否按规定悬挂警示标识。

5.外围环境巡查

（1）检查周边道路是否畅通、有无安全隐患；

（2）检查周边社区环境是否整洁、安全；

（3）检查周边绿化环境是否健康、有无污染。

三、巡查实施

1.巡查人员的任命与培训

（1）由相关部门聘任专业人员担任巡查员，经过资格审查

和培训后方可上岗；

（2）巡查员需熟悉自建房巡查的操作规程和技术要求，并

了解必威体育精装版的安全技术和管理知识。

2.巡查周期

（1）全面巡查：每年进行一次，对所有自建房进行全面检

查；

（2）日常巡查：每月进行一次，对自建房常见问题进行抽

查；

（3）特别巡查：针对特定问题或重大活动前后进行的巡查。

3.巡查记录与反馈

（1）巡查员需详细记录巡查现场的情况，包括问题描述、

照片、视频等；

（2）巡查记录需留存备查，供后续分析和评估；

（3）巡查结果需及时向相关部门进行汇报，并提出整改建

议；

（4）巡查结果需向自建房业主公示，以增强透明度和公信

力。

四、巡查管理

1.奖惩制度

（1）对自建房质量安全达标的予以表彰和奖励；

（2）对自建房存在重大质量安全问题的进行罚款、整改、

停工等处罚。

2.相关配套措施

（1）建立自建房监督管理平台，接收巡查记录和问题反馈，

并实施数据分析；

（2）加强与建设部门、消防部门、供水供气部门等的协作

与沟通，形成联动机制；

（3）开展自建房安全宣传教育活动，提高业主和施工人员

的安全意识。

五、巡查效果评估与改进

1.巡查效果评估

（1）定期对巡查制度进行评估，了解实施效果，发现问题

并及时解决；

（2）建立巡查效果评估指标体系，对巡查员的工作进行评

价，优秀者给予奖励，不达标者采取相应措施。

2.巡查制度的改进

（1）针对巡查中发现的问题，及时调整巡查内容和流程，

完善巡查制度；

（2）借鉴其他城市的巡查制度经验，加强学习和交流，促

进制度持续完善。

六、总结

自建房巡查制度的建立对于保障自建房建筑质量安全、保障居

民生命财产安全具有重要意义。通过巡查制度的执行，可以及

时发现和解决自建房存在的问题，推动自建房建筑质量的提升，

为城市的可持续发展做出积极贡献。同时，应不断完善和改进

自建房巡查制度，以适应城市发展的需求和变化。