2024年出租房屋合同范文(6篇) .pdfVIP

2024年出租房屋合同范文

出租方：(下称“甲方”)

身份证号码：

地址：

承租方：

身份证号码：

地址：(下称“乙方”)

甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，

以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米(含地下室使

用面积____平方米)。

2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从

事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、

刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为拾捌年，自____年____月____日至____年____月

____日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收

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取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费

用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终

止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时

间支付租金。

2、租金为人民币整(￥：)/月，按照季度(每三个月为一季度)预

交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与

履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给

甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关

部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的

税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。

3、履约保证金为人民币____万元整(￥：)，乙方于合同签订之日

交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止

后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的

情况下除外。

三、房屋的交付

1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金

之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋须满足使用时具备KW电力和分管进水及排水

排污线路管道畅通。

四、房屋的转租及抵押

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1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并

没收履约保证金。

2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事

前经甲方同意。

3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有

造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。

五、双方的权利义务

(一)、甲方的权利义务

1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理

并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承担，乙方如需

甲方配合必须提前三日通知甲方。

3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责

任。

(二)、乙方的权利义务

1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保

证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。

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2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属

设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须

经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变房屋

的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，

乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙，

房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖

或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。

3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须事

前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装

等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休

息，避免遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员及财物的安全防

范措施，如造成安全事故，则责任由乙方承担。

4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护，

购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承担。期满后乙方不再

续租，双方协商折旧由甲方购买使用。如