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2024精选万科物业合同

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：万科物业管理有限公司

鉴于甲方愿意将其物业委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的

委托，根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、

自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物

业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________

1.2物业地质：________________

1.3物业类型：________________

1.4建筑面积：________________

1.5物业产权归属：________________

二、物业管理服务内容

（1）物业设施的维护与保养；

（2）物业区域的清洁与绿化；

（3）物业安全的保障与管理；

（4）物业维修与改造的协调与管理；

（5）物业相关费用的收取与管理；

（6）物业相关手续的办理与协调；

（7）其他与物业管理相关的工作。

2.2

乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理计划，并报甲方审批。乙方

应严格按照管理计划执行，确保物业管理工作的顺利进行。

三、物业管理服务费用

3.1

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用的具体标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用标准：________________；

（2）支付方式：________________；

（3）支付时间：________________。

3.2乙方在收到甲方支付的费用后，应开具正规发票给甲方。

四、合同期限

4.1

本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

4.2

合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。如双方达

成一致，可续签本合同；如双方未能达成一致，本合同到期后自动终

止。

五、必威体育官网网址条款

5.1

除非依法应当向有关政府部门报告或披露外，甲乙双方应对本合同的

内容以及在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密和相关信息予以

必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

六、违约责任

6.1

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，

应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法

院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：万科物业管理有限公司

签订日期：________________

附件：

1.物业管理服务内容详细说明

2.物业管理服务费用支付方式及时间

3.物业管理服务标准

4.其他相关文件

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.高端住宅物业管理

增加条款：

个性化服务：乙方应根据甲方业主的需求，提供定制化的家政、安

保、维修等增值服务。

业主隐私保护：乙方应制定严格的业主隐私保护措施，确保业主个

人信息安全。

社区活动组织：乙方应定期组织社区文化活动，提升社区居住品质

。

2.商业综合体物业管理

增加条款：

商户管理：乙方应制定商户管理制度，包括入驻审查、经营监督、

纠纷调解等。

营销推广：乙方应协助甲方进行商业推广活动，提升商业氛围和品

牌影响力。

安全生产：乙方应定期进行安全生产检查，确保商业综合体安全运

营。

3.工业园区物业管理

增加条款：

环保管理：乙方应负责园区内的环保设施运行和维护，确保符合环

保法