2024个人住房贷款抵押合同范本(标准版).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为一家合法成立的金融机构，乙方愿意以其个人住房作为抵押物向甲方申请贷款，丙方同意为乙方提供担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条抵押物描述

第三条抵押物的价值评估与抵押率

1.乙方向甲方提供的抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方按照抵押物的评估价值确定贷款额度，抵押率为__________%。

第四条贷款的发放与还款

1.甲方在确认乙方提供的抵押物符合贷款条件后，将贷款发放给乙方。

2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

第五条担保责任

1.丙方作为担保方，对乙方的贷款承担连带责任保证。

2.丙方同意在乙方不能按时偿还贷款本息时，按照甲方的要求履行还款义务。

第六条合同的变更和解除

1.本合同在履行过程中，如甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除必须采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。

第七条违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任。

2.丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.核实抵押物权属清晰，无任何争议和负债。

3.贷款金额、用途、期限等条款需明确，避免模糊不清。

4.各方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权益和义务。

5.合同签订后，确保各方的签字或盖章清晰可辨。

6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商解决。

7.确保合同及相关文件的保存安全，避免遗失或损坏。

解决办法：

1.对于身份真实性的问题，可要求提供身份证、营业执照等证件进行核实。

2.抵押物权属问题，可通过查询不动产登记簿或咨询法律专业人士解决。

3.贷款金额、用途、期限等条款不清的问题，可通过与甲方沟通确认，并在合同中明确。

4.对于合同条款的理解问题，可寻求法律专业人士的意见或咨询相关机构。

5.签字或盖章不清晰的问题，可通过重新签订或附加证明文件解决。

6.合同争议的解决，可先尝试友好协商，协商不成的可通过法律途径解决。

7.合同及文件的保存问题，可采取复印、电子存储等多种方式进行备份。

法律名词及名词解释：

1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构。

2.借款方（乙方）：指向甲方申请贷款的自然人。

3.担保方（丙方）：指为乙方提供担保的自然人、法人或其他组织。

4.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。

5.抵押率：指贷款金额与抵押物评估价值之间的比率。

6.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的期限。

7.违约责任：指违反合同约定所应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请贷款并以个人住房作为抵押物的情况。

2.二手房贷款：适用于购买二手房时，向金融机构申请贷款并以所购住房作为抵押物的情况。

3.房屋装修贷款：适用于个人在房屋装修时，向金融机构申请贷款并以个人住房作为抵押物的情况。

4.购房尾款贷款：适用于购买住房时，向金融机构申请贷款支付剩余尾款并以个人住房作为抵押物的情况。

补充条款：

1.抵押物价值评估：明确抵押物价值的评估方法和评估机构。

2.贷款用途