2024北京工业厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体房屋、设备等列举）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，确保租赁物的安全。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的证件和相关信息，可要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。

2.租赁物在租赁期间发生损毁、灭失的风险由乙方承担。

解决办法：乙方应购买相应的财产保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。

3.乙方不得将租赁物转租给第三方。

解决办法：乙方如需转租，应提前一个月书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。

4.租赁期间，乙方如需进行改造、装修，应提前一个月书面通知甲方，并报请相关部门批准。

解决办法：乙方在改造、装修前，应充分了解相关法规，确保符合安全生产、消防、环保等方面的要求。

5.合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约金或赔偿责任，具体金额双方协商确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

8.转租：指承租方将租赁物出租给第三方使用的行为。

9.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏