个人住宅借款合同样式.docx

个人住宅借款合同样式

合同编号：__________

个人住宅借款合同

甲方（借款人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方贷款用途为购买房产，包括但不限于购房款、税费、装修费等。

1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

第二条贷款期限及还款期限

2.1本借款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按照下列还款期限偿还贷款本金及利息：

（1）贷款期限为____年的，还款期限为____年。

（2）贷款期限为____年的，还款期限为____年。

（3）贷款期限为____年的，还款期限为____年。

2.3甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期利息利率加收罚息。

第三条贷款利率及还款方式

3.1本借款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方应按照下列还款方式偿还贷款本金及利息：

（1）等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息总额为固定金额，包含本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金为固定金额，利息随剩余本金逐月递减。

（3）先息后本还款法：每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还本金。

第四条贷款发放及还款账户

4.1甲方应在乙方的指定银行开设还款账户，并将贷款金额划入该账户。

4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额将贷款本金及利息划入还款账户。

4.3甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，若需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期利息利率加收罚息。

6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求支付违约金。

6.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付逾期贷款利息。

第七条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本借款合同的修改和解除，应经甲乙双方书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

8.3本借款合同的失效，不影响甲乙双方在合同有效期内产生的权利和义务。

第九条其他约定

9.1本借款合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产买卖合同

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.还款账户信息

7.贷款发放凭证

8.还款凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还贷款本息

2.甲方未按约定用途使用贷款

3.乙方未按约定时间发放贷款

4.甲方提供的身份证明文件不真实

5.甲方提供的房产信息不真实

6.甲方未按约定用途使用贷款的认定

7.乙方未按约定时间发放贷款的认定

三、法律名词及解释：

1.借款合同：指甲方向乙方借款，并约定还款金额、还款期限、贷款利率等条件的合同。

2.贷款金额：指甲方向乙方借款的总额。

3.贷款期限：指借款合同的有效期限。

4.还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式。

5.逾期利息：指甲方未按约定时间偿还贷款本息所产生的额外利息。

6.违约金：指甲方违反合同约定所产生的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间偿还贷款本息：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法采取诉讼手段追讨欠款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求支付违约金。

3.乙方未按约定时间发放贷款：甲方可以要求乙方支付逾期贷款利息，或依法采取诉讼手段追讨欠款。

4.甲方提供的身份证明文件不真实：乙方可以拒绝发放贷款，并要求甲方提供真实有效的身份证明文件。

5.甲方提供的房产信息不真实：乙方可以拒绝发放贷款，并要求甲方提供真实有效的房产信息。

五、所有应用场景：

1.个人购买住宅所需资金不足时

2.需要短期资金周转的个人或企业

3.房产开发商提供按揭贷款

4.金融机