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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.2房屋所有权证号：________________；
1.3房屋面积：________________平方米；
1.4房屋所有权性质：________________；
1.5房屋用途：________________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：________________元整）；
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：________________元整）作为定金；
2.3剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方；
2.4支付方式：现金/转账/其他方式（具体方式由双方协商确定）。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担；
3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家有关房屋交付的使用标准，保证房屋及其附属设施的正常使用；
3.4房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%；
4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：________________元整）×逾期天数；
4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：________________元整）×逾期天数。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系电话等。
2.定金和房款的支付时间、金额和方式应严格按照合同约定执行。
3.甲方应确保房屋在交付时符合国家有关房屋交付的使用标准。
4.双方应共同配合办理房屋过户手续，并按照法律法规规定承担过户费用。
5.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
6.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
解决办法：
1.如有信息填写错误，应及时更正并重新签订合同。
2.如定金和房款支付出现问题，可双方协商解决或寻求法律途径解决。
3.如房屋交付不符合标准，甲方应承担维修责任，乙方有权要求退款或赔偿。
4.如过户手续办理出现困难，双方应共同协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。
5.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付逾期交付违约金，或协商延迟交付时间。
6.如乙方未按约定时间支付房款，甲方可要求乙方支付逾期付款违约金，或协商延迟付款时间。
7.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.定金：指乙方为了保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。
4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。
5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
7.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。
8.逾期付款：指乙方未按约定时间支付房款的行为。
9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。
应用
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