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房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本1

抵押人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为确保甲、乙双方于年月日签定的(以下称主合同)的履行，甲方自愿以

其有权处分的房地产作抵押，乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与

管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，

同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于，其房屋建筑面积为平方米，占地

面积为平方米，房产证号为_，土地使用权号为_。

第二条甲方保证该用作抵押的房地产其有权处分，甲方将房屋抵押给乙方

时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

第三条根据主合同(借款合同)，甲乙双方确认，债务人为_;债权人为_，

此抵押期限自年月日至年月日。

第四条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_元(大写)，(小

写)。根据主合同，双方确认乙方债权标的额(本金)_元(大写)，(小写)。抵押

率为百分之。

第五条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由

甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次

性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。

第六条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第七条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、

养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认

可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前

偿还本息。

第八条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设

定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行

负担。

第九条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，

由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散

或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第十条甲、乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给

对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后

可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的

因违反合同可能造成的损失。

第十一条甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及

时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得

对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全

部免予承担违约责任。

第十二条因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一

方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。

甲方：

乙方：

日期：

房屋抵押合同范本2

抵押房：

抵押权人：

甲方同意将其所拥有的房产()用于还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合

法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就一事特签订本房屋抵押

合同以作担保，具体内容如下：

第一条抵押房屋：甲方所有的位于的一处房产。(面积：

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)

项下乙方向

第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使

用，甲方应妥

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、

转让、再抵

第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其

他条款，应经

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能

归还借款本金。

2、甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;

价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还

借款的，乙方

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或

解