2024商业版租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方承租上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（1）每月的__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁上述房产仅用于__________（用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；

4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，乙方负责修复或按约定赔偿。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分的了解。

2.确认合同中的双方信息填写正确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

3.确保租赁用途符合当地法律法规和物业规定，避免后续因用途不符而产生的纠纷。

4.注意租金支付方式和时间，逾期支付租金可能会产生滞纳金。

5.了解并明确维修责任划分，避免因维修问题而产生的纠纷。

6.注意押金的支付和退还条款，确保在租赁期满后能够顺利退还押金。

7.熟悉违约责任的相关规定，以便在对方违约时能够采取相应的解决措施。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士或合同签订方进行解释。

2.如有信息填写错误，及时更正并重新签订合同。

3.如租赁用途不符，应与甲方协商调整或寻找符合要求的租赁房源。

4.遵守租金支付约定，如有困难应及时与甲方沟通协商解决方案。

5.对于维修责任划分不清的情况，可以与甲方协商明确责任并签订补充协议。

6.如有押金退还问题，按照合同约定或与甲方协商解决。

7.在对方违约时，可以根据合同约定采取相应的法律手段，如要求违约方承担违约责任。

8.对于合同争议，尝试友好协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并有权使用该房产的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.租赁期限：乙方租赁租赁物的期限。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

7.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。

8.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。

9.违约责任：当事人未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约后果。

10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业用途的房产。

2.办公租赁：适用于公司、