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房地产开发项目FEPC合同要点

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房地产开发项目的工程总承包事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为房地产开发项目的总承包，包括但不限于：土建工程、机电安装工程、室外工程及相关配套设施的建设。

2.双方同意按本合同约定的条件开展项目的设计、施工及交付相关工作。

第三条工作/服务范围

1.乙方负责以下工作内容：

项目的整体设计及施工，包括施工图纸的编制与审核。

提供必要的技术支持与现场管理。

确保施工过程中的安全管理及环保措施。

2.乙方保证按合同要求，按时完成各阶段工作并交付符合质量标准的工程。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条工作/产品质量

1.乙方提供的工程应符合国家及地方相关建筑标准和技术规范。

2.乙方对所交付的工程质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做，整改后仍不符合的，乙方应承担相应的经济赔偿责任。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），具体分期支付安排如下：

签署合同后，甲方支付总金额的____%；

中期验收合格后，甲方支付总金额的____%；

完工验收合格后，甲方支付剩余款项。

2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时付款；

提供必要的施工场地、设计资料及其他支持。

2.乙方的权利与义务：

按合同要求提供符合标准的工程；

按时交付，不得无故延误，确保施工安全与质量。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

因不可抗力因素，合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条必威体育官网网址条款

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他必威体育官网网址信息应予以必威体育官网网址，不得向第三方透露。

2.本必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公众信息。

第十二条不可抗力

1.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。

2.不可抗力影响合同履行的期间，双方不承担违约责任。

第十三条适用法律

本合同的成立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。

第十四条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

通过以上条款的设计，房地产开发项目的FEPC合同明确了双方的权利与义务，确保了合同的合法性、可操作性和公平性。对于项目的各个环节进行了详细的规定，既保护了甲方的权益，也给予了乙方合理的施展空间。在合同的执行过程中，双方应遵循合同约定，妥善处理可能出现的各种问题，确保项目的顺利进行。