2024北京住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

姓名（名称）：____________________

身份证号（营业执照号）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

承租方：

姓名（名称）：____________________

身份证号（营业执照号）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于北京市____区____街道____号的____（房屋类型）房屋出租给承租方使用。

1.2租赁房屋的面积为____平方米。

1.3承租方租赁该租赁房屋仅用于居住，不得用于从事生产、经营或其他非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。

3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房屋维护及维修

5.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保其符合居住安全标准。

5.2在租赁期限内，出租方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修。但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止后的____日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施交还给出租方。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址、联系电话和电子等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如有疑问，应及时沟通核实。

2.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。

3.注意事项：租金及支付方式的约定应清晰，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并双方确认。

4.注意事项：押金的数额和退还方式应明确，避免押金纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括退还条件和时间，并双方确认。

5.注意事项：房屋维护和维修的责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确出租方和承租方的维修责任，并双方确认。

6.注意事项：合同的变更和解除应符合法律规定，避免未经双方协商一致的变更和解除。

解决办法：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.注意事项：违约责任应明确，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金数额和赔偿范围，并双方确认。

8.注意事项：争议解决的方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，并双方确认。

所涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥