企业园区物业管理章程.docx

企业园区物业管理章程

合同目录

第一章总则

1.1订立合同的条件

1.2合同的生效条件

1.3合同的解除条件

1.4合同的终止条件

第二章物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理区域

2.3物业管理范围

2.4物业管理内容

第三章物业管理团队

3.1物业管理公司的资质与条件

3.2物业管理团队的组织结构

3.3物业管理人员的职责与权益

3.4物业管理人员的招聘与培训

第四章物业服务内容

4.1物业维护与管理

4.2物业安全保障

4.3物业环境管理

4.4物业公共设施设备维护

第五章物业费用管理

5.1物业管理费用的设定与调整

5.2物业管理费用的缴纳与使用

5.3物业管理费用的审计与公开

5.4物业管理费用的违规处理

第六章业主权益与义务

6.1业主的权利与义务

6.2业主大会的组织与管理

6.3业主委员会的设立与职责

6.4业主投诉与纠纷处理

第七章物业维修与保养

7.1物业维修保养的范围与标准

7.2物业维修保养的计划与实施

7.3物业维修保养的费用与承担

7.4物业维修保养的监督与评估

第八章安全生产管理

8.1安全生产责任制

8.2安全生产管理制度

8.3安全生产培训与演练

8.4安全生产事故的处理

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的法律后果

9.4合同变更与解除的争议处理

第十章违约责任

10.1物业管理公司的违约责任

10.2业主的违约责任

10.3违约责任的赔偿方式与标准

10.4违约争议的处理

第十一章争议解决

11.1争议的解决方式

11.2协商解决争议的程序

11.3调解解决争议的程序

11.4仲裁解决争议的程序

第十二章附则

12.1合同的有效期

12.2合同的签字与盖章

12.3合同的保管与复制

12.4合同的补充与修改

第十三章其他约定

13.1物业管理公司提供的服务项目与标准

13.2业主提供的物业条件与要求

13.3双方约定的其他事项

13.4双方约定的特殊条款

第十四章合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的主体与代表

14.3合同的备案与公示

14.4合同的生效与执行

合同编号：_________

第一章总则

1.1订立合同的条件

1.1.1双方应当具备合法的民事权利能力和民事行为能力。

1.1.2双方订立本合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同的生效条件

1.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.2.2本合同的生效不影响合同中附条件的条款的效力。

1.3合同的解除条件

1.3.1在合同履行期限内，一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

1.3.2合同约定的其他解除条件。

1.4合同的终止条件

1.4.1合同履行期限届满，双方没有续签合同的。

1.4.2合同约定的其他终止条件。

第二章物业基本情况

2.1物业概述

2.1.1物业位于_________，占地面积_________平方米。

2.1.2物业包括_________栋建筑，共计_________个单元。

2.2物业管理区域

2.2.1物业管理区域包括物业建筑、设施设备、绿化、道路等。

2.2.2物业管理区域的具体界限由双方在附图中明确。

2.3物业管理范围

2.3.1物业管理范围包括物业的维护、保养、管理和服务。

2.3.2物业管理范围的具体内容由双方在合同附件中明确。

2.4物业管理内容

2.4.1物业管理内容包括_________、_________、_________等。

2.4.2物业管理内容的具体要求由双方在合同附件中明确。

第三章物业管理团队

3.1物业管理公司的资质与条件

3.1.1物业管理公司应当具备国家规定的物业管理资质。

3.2物业管理团队的组织结构

3.2.1物业管理团队应当设立项目经理、维修人员、保安人员等岗位。

3.2.2物业管理团队的组织结构图由双方在合同附件中明确。

3.3物业管理人员的职责与权益

3.3.1物业管理人员应当履行合同约定的职责。

3.3.2物业管理人员的人身权益受法律保护。

3.4物业管理人员的招聘与培训

3.4.1物业管理公司应当依法招聘人员。

3.4.2物业管理公司应当对物业管理人员进行培训和考核。

第四章物业服务内容

4.1物业维护与管理

4.1.1物业管理公司应当定期对物业进行维护和管理。