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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：
名称：________________________
地址：________________________
联系方式：_____________________
法定代表人：___________________
乙方（买受人）：
名称：________________________
地址：________________________
联系方式：_____________________
法定代表人：___________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________________
1.2房屋结构及面积：__________________
1.3房屋所有权证号：__________________
1.4房屋规划用途：____________________
1.5房屋性质：_______________________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
（2）剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限支付给甲方。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。
第四条产权过户
4.1甲方应在本合同约定的过户期限内，办理并将该房屋的所有权过户至乙方名下。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的有效身份证明及法定代表人证明。
2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。
解决办法：甲方应提供真实、有效的房屋权属证明和相关资料，乙方有权要求实地查看房屋。
3.买卖价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的条款。
解决办法：双方应明确约定购房款的具体数额及支付时间、方式。
4.交付及验收环节应详细规定，确保乙方在接收房屋时能够进行有效的验收。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，乙方应在接收后及时进行验收，并提出书面异议。
5.产权过户应明确时间及费用承担，避免后期出现纠纷。
解决办法：双方应明确约定过户期限及过户费用的承担方式。
6.违约责任应明确违约金的比例及计算方式。
解决办法：合同中应详细规定违约金的计算方法和比例。
7.争议解决方式应明确，包括争议解决的地域法律和方式。
解决办法：合同中应明确约定适用法律和争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于市场销售的房屋。
2.出卖人：指依法拥有并出售商品房的当事人。
3.买受人：指依法购买商品房的当事人。
4.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的，购买商品房的全部价款。
5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。
6.验收：指买受人接收商品房后，对房屋的质量、数量、使用功能等进行检查、确认的行为。
7.过户：指将商品房的所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的行为。
8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.商品房买卖双方之间的交易。
2.需要明确双方权利义务、付款方式、交付及验收条件的交易。
3.
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