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北京二手房购买合同范本7篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就购买位于北京市的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________

2.房屋面积：包括建筑面积______平方米，使用面积______平方米（以房管部门登记为准）。

3.房屋权属证明：该房屋的产权证书号码为____________。

4.房屋配套设施及附属设施：包括但不限于水、电、煤气、暖气、有线电视等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房屋的总价为人民币______元整（大写）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；

（2）在过户当日支付余款人民币______元整；

（3）若涉及贷款购房，则按贷款银行相关规定支付款项。

三、房屋交付及产权转移登记

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内，办理完毕该房屋的产权转移登记手续。若因甲方原因导致产权无法转移登记至乙方名下，甲方需承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之____的违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2.若甲方未能按期交付房屋或办理产权转移登记手续，应按日向乙方支付房屋总价的万分之____的违约金。若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如有产生则由甲方承担法律责任。

2.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保此次交易的合法性。若因违反法律法规或政策导致合同无效或解除，双方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决方式

若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：___________________（签字/盖章）

日期：_______________________

乙方（购房人）：___________________（签字/盖章）

日期：_______________________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市区（县）街道（镇）号。

2.房屋结构：房屋为（平房/楼房）结构，建筑面积为平方米。

3.配套设施及附属物：包括但不限于（家具/家电/停车位/储藏室等），具体以双方现场确认为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币元整。

2.支付方式：（全款/贷款/分期付款）支付。具体支付节点和金额以双方协商为准。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应当在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施设备完好，并移交相关附属物。

2.乙方应当在交付后日内办理过户手续。过户时，乙方需提供相关身份证明和过户材料。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，视为违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。同时，甲方需赔偿乙方因此造成的全部损失。