官方提供的房屋交易合同.docx

官方提供的房屋交易合同

合同编号：__________

房屋交易合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：______________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

（1）人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，于本合同签订之日起______日内支付至卖方指定的银行账户；

（2）人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，于______年______月______日前支付至卖方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。

5.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）签名：______________

乙方（买方）签名：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同文本

4.买卖双方身份证明

5.买卖双方婚姻状况证明

6.买卖双方户籍证明

7.房屋现状图片

8.房屋过户申请表

9.房屋过户相关税费计算公式

10.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定的时间支付购房款。

3.双方未按照约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，未能按照约定的条款履行各自义务。

4.不可抗力：指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方另行签订的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权要求卖方支付违约金。

2.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权要求买方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。

4.房屋现状与约定不符：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，如有不符，可要求卖方进行整改或退还部分购房款。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据具体情况协商解决办法，必要时