场门商业地产出租协议2024年版版.docx

场门商业地产出租协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.出租物业信息

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付账户信息

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条款

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.保险

8.1承租方保险责任

8.2保险购买及有效期限

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他条款

13.1合同的成立与生效

13.2合同的保管

13.3合同的修改与补充

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.1出租方名称：×××商业地产有限公司

1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3出租方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.承租方信息

2.1承租方名称：×××商贸有限公司

2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号

2.3承租方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

3.出租物业信息

3.1物业地址：×××市×××区×××路×××号

3.2物业面积：共计××××平方米

3.3物业用途：商业用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：××××年××月××日

4.2租赁结束日期：××××年××月××日

4.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应于租赁期满前××天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币×××元

5.2租金支付周期：每月的第×日支付当月租金

5.3租金支付账户信息：账户名称：×××商业地产有限公司，账号：×××××××××，开户行：×××××××××银行×××分行

6.押金

6.1押金金额：人民币×××元

6.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

8.保险

8.1承租方保险责任：承租方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险及公众责任险，并确保保险利益涵盖出租方的利益。

8.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前办理保险，保险期限不得少于租赁期限。保险证书应提交给出租方备案。

9.合同变更

9.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2变更程序：变更条款经双方签署后，形成合同附件，与本合同具有同等法律效力。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1出租方有权提前解除合同，如承租方未按约定支付租金或押金，出租方可书面通知承租方解除合同。

10.1.2承租方有权提前解除合同，如出租方未按约定提供物业或严重违反合同条款，承租方可书面通知出租方解除合同。

10.2解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除后的责任及权益处理，包括但不限于押金退还、租金结算等。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或押金，或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

13.其他条款

13.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁开始日期起生效。

13.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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