2024北京市租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方出租房屋附属设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，或损坏房屋及附属设施未赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的内容真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、维修责任等关键内容。

双方应在签订合同前，对房屋及附属设施进行充分检查，明确记录设施状况。

确保双方都清楚了解合同的违约责任和解决争议的方式。

保留好合同副本，以便日后查阅。

2.解决办法：

遇到疑问或不确定之处，应及时与对方沟通，寻求澄清。

可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查。

在签订合同前，可进行现场核实，确保房屋及设施情况与合同描述一致。

在合同中明确双方联系方式，以便在履行合同过程中有任何问题可以及时沟通。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。

5.押金：承租人为确保履行合同规定而预先支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同执行中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。

8.履行：合同双方按照合同约定执行各自的权利和义务。

9.附属设施：与房屋相关的其他设施和设备，如家具、电器等。

10.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋给承租人居住或办公。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等物业。

3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许宠物入住，及宠物相关责任的承担。

2.维修责任免除条款：列举在特定情况下，出租人不承担维修责任的例外情况。

3.提前终止合同条款：规定在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款及相应责任。

4.变更地址条款：若出租人或承租人地址发生变更，应通知对方并更新合同。

5.保险责任条款：明确租赁双方是否需要购买相关保险，及保险理