2024年房屋租赁合同范本模板新.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）合同另有约定的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋及附属设施的原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及具体解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

核实房屋权属证明，确认甲方为房屋所有权人。

明确租金支付时间、方式和滞纳金计算标准。

约定房屋维修责任及维修费用承担方式。

明确合同终止条件和提前解除合同的相关规定。

核实双方签字盖章，确保合同有效。

2.具体解决办法：

甲乙双方可共同到公证处办理租赁合同公证，确保合同合法有效。

双方可以委托专业律师审查合同条款，确保自身权益得到保障。

在合同中明确约定房屋交付时间、状态及验收标准。

约定违约金计算标准及支付方式。

如有争议，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人或者法律规定有权出租房屋的当事人。

2.乙方：指承租房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方有权使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。

10.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.房地产中介公司代理的房屋租赁。

3.房东与租客通过房屋租赁平台达成的租赁。

4.其他需要明确房屋租赁双方权利义务关系的场合。

补充条款：

1.房屋使用管理条款：包括房屋内部设施使用、维护和损坏赔偿等规定。

2.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任归属和维修经费的承担方式。

3.提前解除合同条款：约定在合同履行期间，双方