2024北京市存量房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

证件类型及号码：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

证件类型及号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号________________栋________________单元________________层________________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋性质：该房屋为________________性质。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况；

（2）按照本合同约定的价格，将房屋所有权转移给乙方；

（3）在本合同签订后，按照约定的期限和方式，交付房屋给乙方；

（4）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；

（5）按照约定，办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格，购买甲方拥有的房屋；

（2）在本合同签订后，按照约定的期限和方式，支付购房款项；

（3）配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；

（4）按照约定，接收房屋，并承担房屋在使用过程中的各项费用；

（5）按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方约定房屋价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：________________。

3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：________________。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户费用由________________承担。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿给乙方造成的损失。

5.3乙方延迟支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、结构、面积等）准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地查看，确认房屋情况，并在合同中注明“双方已确认房屋实际情况与合同描述一致”。

2.产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行查询。

3.房屋交付及过户：确保按照合同约定时间完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，并互相配合办理相关手续。

4.房款支付：确保乙方按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户，如有延迟，应承担违约责任。

5.违约责任：确保双方了解违约产生的后果。解决办法：双方应认真阅读合同中关于违约责任的约定，并在签