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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精

选附答案

单选题（共45题）

1、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减

（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4

【答案】C

2、物业管理环节的()是物业管理最主要的工作内容。

A.前期准备阶段

B.启动阶段

C.日常运作阶段

D.策划阶段

【答案】C

3、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是

（）。

A.购房人只能要求退房，不能要求换房

B.购房人只能要求换房，不能要求退房

C.购房人有权选择退房或换房

D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

【答案】C

4、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是()。

A.契据登记制

B.要件登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】C

5、每年()结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工

对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日

【答案】B

6、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.

A.公正性

B.有效性

C.公开性

D.客观性

【答案】C

7、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（）。

A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳

税

B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税

C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申

报纳税

D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税

【答案】C

8、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

A.土地所有权证

B.土地使用权证

C.房屋所有权证

D.建设工程规划许可证

【答案】C

9、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失

（）为标准适当减少。

A.15%

B.20%

C.30%

D.35%

【答案】C

10、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年

5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋

转租张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】A

11、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。

(2012年真题)

A.更正登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】A

12、注册结构工程师每一个注册期为()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

13、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产

开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让

方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工

程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让

给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大

规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验

收。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定

抵押

C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资

质

【答案】B

14、拆迁人是()。

A.房屋行政主管部门

B.取得房屋拆迁许可证的单位

C.规划行政主管部门

D.专门从事房屋拆迁的单位

【答案】B

15、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的

是（）。

A.房地产管理部门

B.房地产开发企业

C.工程管理单位

D.施工单位

【答案】B

16、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（