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?合同编号：__________
合同各方：
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁的房屋仅限于__________使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；
（2）正常磨损或自然损坏。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求解除合同。
7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用出租房屋，甲方有权要求解除合同。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
8.3甲方未按照本合同约定提供出租房屋或违反第五条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
解决办法：双方在签订合同前，应互相核实对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.确保房屋租赁用途符合法律法规规定，不得用于非法活动。
解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
解决办法：乙方应爱护公共设施，合理使用房屋及附属设施。如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。
4.租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
解决办法：乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。
解决办法：双方应立即协商，根据实际情况采取适当措施，减轻损失。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的一方。
3.租赁期限：双方约定乙方租赁甲方房屋的时间长度。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱款。
6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金额作为赔偿。
7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服
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